Programme de démembrement 4 Perrault à Villeurbanne (69)

Une nouvelle opportunité de démembrement de propriété est proposée actuellement à Villeurbanne (69), à côté de Lyon dans le département du Rhône. Il s’agit du programme 4 Perrault, un ensemble immobilier entièrement neuf.

Villeurbanne est une ville limitrophe de Lyon. Il s’agit d’un centre économique et culturel important, avec une population d’environ 150 000 habitants. Elle est surtout connue pour son architecture moderne et sa vie nocturne animée. La commune est également un centre d’innovation technologique, avec de nombreuses entreprises en développement dans les secteurs de la santé, de la recherche et de l’électronique qui s’y sont installées.

Sa proximité avec la Capitale des Gaules est réellement un atout. La métropole apporte réellement des opportunités d’emploi supplémentaires, un accès accru à des services de qualité et une vie culturelle riche à Villeurbanne. Les habitants et les visiteurs peuvent en plus facilement se déplacer grâce à la présence d’infrastructures de transport très complètes.

S’installer au niveau de cette localité sera avantageux sur beaucoup de points. La ville offre une qualité de vie élevée, avec des logements abordables, des espaces verts, des centres sportifs et culturels, ainsi que diverses activités de loisir pour ne pas s’ennuyer. Une commune dont le potentiel locatif est reconnu par les experts.

C’est dans ce cadre idéal et très attractif que s’implantera 4 Perrault, un projet immobilier situé 2-8 Rue Charles Perrault, du côté du quartier Flachet. La résidence sera notamment assez proche du centre et de plusieurs commodités (salle de sport, écoles, commerces, restaurants, etc. Le programme se démarque aussi par sa proximité avec la Ligne de métro A et la station de bus des lignes 69.

La résidence  4 Perrault comprend 64 logements répartis sur 3 bâtiments, avec une architecture moderne, dans un style contemporain. Deux d’entre eux sont en R+4+attique et un autre en R+2. Le complexe se caractérise par un environnement paysager attrayant et beaucoup de verdure.

Les logements, allant du T1 au T3, disposent tous d’un espace extérieur, comme des balcons, des loggias, des terrasses ou encore des jardins privés (à l’exception du B32), ainsi que d’un parking en sous-sol avec box (à l’exception du B22). La livraison du lot est prévue pour le deuxième trimestre de 2024. Le démembrement concerne 11 logements de 41 à 70 mètres carrés. La durée du contrat est de 15 ans et la valeur d’acquisition de la nue-propriété est de 63 % de la valeur totale en pleine propriété du bien choisi.