Programme démembrement la Belle Époque Linselles (59)

Le programme de démembrement immobilier la Belle Epoque se trouve dans la commune de Linselles (59) à 20 minutes de Lille.

La métropole Lille constitue la 4éme agglomération de France avec plus d’1 million d’habitants. Elle accueille chaque année près de 100.000 étudiants et est considérée comme le 3ème pole universitaire le plus important de France. Au niveau économique, la ville n’est pas en reste puisqu’elle se démarque dans plusieurs domaines d’activités très divers tels que le textile, l’édition & impression, l’assurance, la mécanique.

Elle dispose aussi d’un fort potentiel d’emploi grâce à ses différents pôles stratégiques tels qu’Euralille, 3ème quartier d’affaire de France, Eura-technologies, Eura-Santé regroupant 1000 entreprises pour 28.000 salariés et 4.000 chercheurs et l’Haute Borne qui regroupe plus de 210 entreprises soit 8.000 salariés, spécialisées dans l’innovation stratégique.

La résidence La Belle Époque est située au cœur de la ville de Linselles. Cette commune de 9.000 habitants bénéficie pleinement des atouts de la métropole lilloise. De fait, elle est située à 13km au nord de Lille et 8km de la Belgique. On retrouve à proximité du programme immobilier de nombreux commerces, établissements scolaires ainsi que la mairie de la ville. Le projet immobilier La Belle Époque est conçu sur 3 bâtiments composés de 87 logements au total. La construction se caractérise par une architecture contemporaine typique à la région.

L’ensemble immobilier la Belle Epoque propose 14 lots allant du T2 au T3 répartis entre le rez-de-jardin et le 3ème étage. Les appartements sont ouverts sur des terrasses ou balcons. La valeur de la nue propriété représente 60 % de la pleine propriété.

L’usufruit sera confié au bailleur social NOTRE LOGIS, qui compte près de 50 ans d’existence et qui gère actuellement un parc d’environ 6.000 logements.

Le budget d’investissement en nue propriété débute à partir de 10.0000 €. La période de démembrement de 15 ans débute à partir de la livraison du bien, prévue au 4ème trimestre 2022.

Investir en démembrement présente de nombreux avantages en matière de fiscalité notamment, permettant de réduire son IFI ainsi que son IR en cas d’achat à crédit.