Programme démembrement le Deltâ Meudon (92)

Programme démembrement le Deltâ Meudon (92)

information

Type de bien : Appartement
Programme : Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2022
Décote : 60.5 %
Durée du démembrement : 18 an(s)
Lots : 22
Adresse : 1 avenue de Villacoublay, 92360 Meudon
Ville : Meudon
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Prix (à partir de) : 276 000.00 €

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    À 5 km de la Paris, un projet de démembrement immobilier dénommé Le DELTÂ vient d’être lancé. Ce programme immobilier a pour objectif d’offrir aux futurs propriétaires un cadre de vivre exceptionnel au sein du pôle économique de Meudon à l’Ouest de Paris.

    Meudon, une ville très prisée par les Franciliens située à quelques minutes de la Capitale Française. Elle est réputée pour son environnement verdoyant avec plus de 1100 hectares de forêt et la présence de nombreux espaces verts. Elle est également connue pour ses bâtisses historiques classées dans le patrimoine historique de la ville, on y retrouve le Musée d’Art et d’Histoire, la Soufflerie de l’ONERA ou encore le Domaine National de Meudon.

    La ville de Meudon est aussi réputée pour sa proximité des bassins d’emploi du sud-ouest francilien notamment le Pôle Inovel Parc de Vélizy-Villacoublay proposant jusqu’à 43 000 emplois, le Pôle Orly proposant plus de 155 000 emplois ainsi que le Grand Paris Seine-Ouest qui compte plus de 22 000 entreprises offrant plus de 166 000 emplois.

    La résidence le DELTÂ est située au cœur de la ville de Meudon, elle propose un cadre de vie agréable au pied de la forêt domaniale et à quelques minutes de la capitale parisienne. Le DELTÂ propose des appartements confortables et lumineux.

    Dans le cadre du projet de démembrement immobilier, le programme Le DELTÂ propose 22 lots du T2 au T4 répartis entre le rez-de-chaussée et le sixième étage. Les appartements sont dotés d’un balcon ou d’une terrasse ainsi qu’un jardin privatif, les futurs propriétaires bénéficieront également d’une place de stationnement.

    La valeur de la nue-propriété représente 60,5 % de la pleine propriété. L’usufruit est confié au bailleur ERIGERE (Groupe Action Logement).
    Le Budget d’investissement en nue-propriété débute à partir de 167 000 € pour un T2 et la période de démembrement est de 18 ans.
    Pour rappel, l’investissement en nue propriété présente de nombreux atouts pour l’acquéreur : exonération d’IFI, déduction des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers déjà existants en cas d’achat à crédit, aucun aléa lié à la location et l’entretien du bien