Programme de démembrement Numéro 83 à Lamorlaye (60)

La ville de Lamorlaye accueille un nouveau programme immobilier neuf très prometteur, le Numéro 83. Voici les principales caractéristiques de cette opération en démembrement :

Lamorlaye, une commune limitrophe de Chantilly située à moins d’une heure de Paris, regroupe tous les paramètres recherchés par les investisseurs. C’est dans un cadre raffiné et bucolique du centre-ville de Lamorlaye que se trouve le programme Numéro 83. La résidence s’implante idéalement au cœur d’un environnement résidentiel prisé des familles. Les résidents ont accès à de nombreux commerces et services de proximité. A noter que le parc et le Château de Lamorlaye constituent de vrais atouts pour cette charmante commune.

Lamorlaye est bien desservie par un réseau de transport diversifié. Il est ainsi possible de rejoindre les bassins d’emploi de La Plaine Saint-Denis (112 000 employés), de Roissy-Charles-de-Gaule (82 500 salariés et près de 700 entreprises). Lamorlaye est aussi considérée comme une ville princière particulièrement touristique grâce notamment au Château de Chantilly. 425 000 visiteurs s’y sont rendus en 2019.

La résidence Numéro 83, située en plein centre-ville de Lamorlaye, est constituée de 4 bâtiments. 54 logements s’y trouvent dont 14 appartements de 2 et 3 pièces éligibles en démembrement pour une durée de 15 ans. Ils sont répartis du rez-de-jardin au R+3 dans un même bâtiment.

Le programme se trouve à 700 mètres du Château de Lamorlaye et de son parc. Le Château de Chantilly et son hippodrome se situent à 6,5 km de la résidence. L’A1 vers Paris, Lille et Saint-Denis n’est pas loin de la résidence. La station de bus « Centre social Rural » est à moins de 50 m du programme. Elle permet de rejoindre la gare d’Orry-la-Ville et de Chantilly. Il est aussi possible de prendre le train pour atteindre la résidence : gare TER/RER de Chantilly à 5 km et gare TER/RER d’Orry-la-Ville-Coye à 5 km. L’aéroport international de Roissy-Charles-de-Gaule est à 32 km du programme.

L’ensemble des appartements de la résidence  Numéro 83 disposent d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Il y a aussi un emplacement de stationnement pour chaque logement. La résidence à l’architecture classique et raffinée se pare de détails inspirés des maisons de maître aux alentours. Elle est 100 % conforme à la réglementation thermique 2012.

La valeur économique de la nue-propriété de ce programme s’établit à 62 %. Clesence est le bailleur usufruitier de cette résidence. Il s’agit d’un groupe solide qui a réalisé un chiffre d’affaires de 238,6 M€ en 2020.

Des travaux seront effectués dans la résidence Numéro 83 au 3ème trimestre 2022. C’est aussi la date retenue pour la signature des actes notariés. La livraison des lots est prévue au 3ème trimestre 2024. Idem pour le début de la période d’usufruit temporaire.