Programme démembrement ORCHESTRA Nantes (44)

Programme démembrement ORCHESTRA Nantes (44)

information

Type de bien : Appartement
Programme : Neuf
Livraison : T4 2022
Décote : 37 %
Durée du démembrement : 15 an(s)
Lots : 10
Adresse : 25 Rue de l’Ouche Buron
Ville : Nantes
Département : Loire Atlantique
Région : Pays de la Loire
Prix (à partir de) : 108 297.00 €

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    Vous pouvez dès à présent investir en nue propriété via le programme  de démembrement immobilier « ORCHESTRA » lancé à NANTES et plus précisément au 25 Rue de l’Ouche Buron 44300 Nantes. La résidence « ORCHESTRA » est sise dans un quartier familial et dynamique. L’investissement dans ce programme immobilier présente de nombreux avantages.

    La ville de Nantes est perçue comme le moteur économique du Grand Ouest. Elle se caractérise par son dynamisme, sa diversité économique, son potentiel démographique, son apport pour le tourisme français et sa richesse historique et culturelle.

    En effet, la ville de Nantes est la sixième métropole française, elle compte une population jeune et active qui s’élève à plus 639 000 habitants. Son activité économie très diversifiée s’appuie notamment sur les technologies de l’information et de la communication, la finance et l’agroalimentaire.

    Si l’on s’intéresse de près à sa population, la ville de Nantes compte une population jeune, dynamique avec des perspectives de croissances très élevées. De surcroît depuis quelques années, Nantes s’avère être l’une des villes les plus prisées des Français avec une population en croissance. Elle accueille annuellement des milliers de touristes français et étrangers.

    La résidence Orchestra se caractérise par son architecture contemporaine et moderne. Son environnement calme est propice aux familles, proche de toutes commodités et loisirs. De plus, le programme immobilier ORCHESTRA est bien desservi en matière de transport (Tramway, ligne de bus, Tram-Train et TGV).

    Coté architectural, la résidence Orchestra est composée de logements modernes prolongés de terrasses, de commerces, de bureaux, pour certains de jardins privatifs et d’accès à des espaces verts.

    La résidence ORCHESTRA propose des logements du T2 au T4 avec stationnement. Ce programme de démembrement immobilier sera lancé dès le 15 Mai 2020. La valeur de la nue-propriété représente 63% de la pleine propriété. L’usufruit sera confié au bailleur La Nantaise d’Habitation.

    Le Budget d’investissement en Nue-propriété débute à partir de 108 297 € pour un T2 (Hors parking), la période de démembrement étant de 15 ans. Pour rappel, l’investissement en nue-propriété présente de nombreux atouts pour l’acquéreur : exonération d’IFI, déduction des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers déjà existants en cas d’achat à crédit, aucun aléa lié à la location et l’entretien du bien.