Programme 45 Raclet à Lyon (69)

Le marché de l’immobilier offre de belles opportunités pour les investisseurs qui veulent réaliser un placement sur le long terme. Acheter un bien en démembrement est une méthode pertinente pour se constituer un patrimoine de réserve. C’est ce que propose le programme 45 Raclet à Lyon.

Lyon est une ville française réputée pour son dynamisme économique et culturel et son attractivité en fait une destination de choix pour les investisseurs. Située dans le sud-est de la France, au confluent du Rhône et de la Saône, elle est la troisième ville la plus peuplée du pays. Son marché immobilier est évidemment extrêmement développé.

La ville de Lyon offre de nombreux avantages pour attirer les locataires, qu’ils soient étudiants, jeunes actifs, familles ou retraités. En effet, la ville dispose d’un riche patrimoine culturel, d’une scène gastronomique renommée, de quartiers historiques reconnus et de nombreux espaces verts.

De plus, Lyon est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans la ville et ses environs. Enfin, la Capitale des Gaules est une ville entreprenante qui offre de nombreuses aubaines professionnelles.

Lyon est également bien appuyé en termes d’accessibilité, avec un aéroport international, deux gares TGV et de nombreux réseaux de transport public, tels que le métro, le tramway et les bus. De plus, la ville est connectée à plusieurs autoroutes importantes.

Pour ce qui est de l’investissement en nue-propriété, la résidence 45 Raclet s’implantera du côté du 7ème arrondissement. Il s’agit d’un quartier dynamique et vivant, qui attire de nombreux habitants grâce à ses multiples atouts. Situé sur la rive gauche du Rhône, il est connu pour sa diversité culturelle et sa qualité de vie. Le quartier abrite de nombreux espaces verts, tels que le Parc de la Tête d’Or ou le Parc Sergent Blandan, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés.

La résidence 45 Raclet est située au cœur d’un environnement urbain, offrant un cadre de vie calme et verdoyant face au PUP Gingko. Le complexe se compose de 38 logements répartis sur 2 bâtiments à l’architecture faubourienne qui se fond très subtilement au style local, avec des espaces de vie lumineux et des extérieurs agréables pour profiter de la douceur de vivre lyonnaise.

Le programme 45 Raclet de Lyon propose 14 logements disponibles du T2 au T4. Le permis de construire a été obtenu en décembre 2022 et est entièrement purgé. La livraison du chantier est prévue pour le 2ème trimestre de 2025. La durée du démembrement de propriété est de 15 ans avec une valorisation de 64 %.