Novapierre Allemagne 2

SCPI Rendement gérée par PAREF Gestion

Novapierre Allemagne 2 est une SCPI classique de rendement à capital variable dont la gestion appartient à Paref Gestion. Créée le 20 Août 2019, sa stratégie d’investissement est majoritairement commerciale. Comme son nom l’indique, elle ne choisit pas une diversification géographique et préfère cantonner ses actifs immobiliers en Allemagne. La souscription à la Scpi NOvapierre Allemagne 2 est ouverte depuis le 18 Septembre dernier pour un prix de 250 euro /part (dont 200 € de valeur nominale et 50 € de prime d’émission). Le minimum de souscription est de 10 parts soit un montant minimum de 2500 euros. Quant à son délai de jouissance, il est fixé pour le 1er jour du 5ème mois suivant la souscription.

TDVM 2023 (Rendement Annuel) 4.79 %
260.00 € Prix de la part en 2024
234.00 € Valeur de retrait au 31-12-2023

Evolution du rendement

Les clés de démenbrement de la SCPI

Éléments Clès

Capitalisation389.40 M€
Nombre d'associés7173
Immeubles20
Locataires219
Valeur de reconstitution251.89 €
Taux d’occupation financier- %
RAN- %
RAN (jour)- jours
PGR- %
TRI à 10ans- %

Spécificités de la SCPI

TypeRendement
CapitalVariable
Date de Création03-06-2019
Minimum Souscription10 €
Disponible en Assurance VieNon disponible
Délai de Jouissance5
Frais de Souscription12.00 %
Frais de Gestion13.20 %
Visa AMFSCPI N°19-19 en date du 20 août 2019
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Distribution Typologique

Distribution géographique

Indicateur de risque selon l'AMF

Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.

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Risque le plus faible
Risque le plus élevé

Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.

Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.