Pierre Privilège

SCPI Rendement gérée par LA FRANÇAISE AM

Créée en mars 1990, la SCPI Pierre Privilège a enregistré un taux de rendement annuel de 4.36 % en 2019. Sa capitalisation s’élève à plus de 221 millions d’euros. Il s’agit en clair d’une SCPI de rendement à capital variable gérée par La Française AM. Elle dispose d’un patrimoine immobilier diversifié majoritairement composé de bureaux et de commerces. Sa stratégie d’investissement consiste à répartir ses actifs entre Paris, la région parisienne et la province. D’ailleurs, la SCPI Pierre Privilège a déjà réalisé des investissements à l’étranger. Grâce à sa stratégie d’investissement, elle a distribué un dividende stable de 36,60 euros (par part) l’année dernière. Cela lui a également permis d’atteindre un taux d’occupation financier (TOF) de 89.8 %. À noter que Pierre Privilège a collecté près de 4 millions d’euros sur l’année 2019. À l’heure actuelle, son prix de souscription est fixé à 840 euros.

TDVM 2020 (Rendement Annuel) 4.05 %
853.00 € Prix de la part en 2020
776.23 € Valeur de retrait au 31-12-2020

Evolution du rendement

Les clés de démenbrement de la SCPI

Éléments Clès

Capitalisation233.00 M€
Nombre d'associés2463
Immeubles96
Locataires212
Valeur de reconstitution931.59 €
Taux d’occupation financier- %
RAN- %
RAN (jour)- jours
PGR- %
TRI à 10ans4.42 %

Spécificités de la SCPI

TypeRendement
CapitalVariable
Date de Création26-03-1990
Minimum Souscription1 €
Disponible en Assurance VieNon disponible
Délai de Jouissance3
Frais de Souscription10.80 %
Frais de Gestion12.00 %
Visa AMFSCPI n° 17-37 du 01/09/2017
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Distribution Typologique

Distribution géographique

Indicateur de risque selon l'AMF

Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.

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Risque le plus faible
Risque le plus élevé

Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.

Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.