Edissimmo
SCPI Rendement gérée par Amundi ImmobilierEdissimmo est une SCPI de rendement à capital variable, née de la fusion des SCPI unipierre 1, 2, 3, 4 et 5 en 2001. Elle est gérée par la société Amundi Immobilier et est classée parmi les plus grandes SCPI en France grâce à sa capitalisation de 2 milliards d’euros en fin 2015. Elle détient un patrimoine composé principalement de bureaux, de commerces, d’hôtels, de locaux d’activités et de cliniques. Le tout s’étend sur Paris et des régions parisiennes avec une superficie totale de 750 000 m². Il est également constitué d’actifs des métropoles régionales. Edissimmo se concentre sur différents travaux de rénovation et de remise aux normes du patrimoine immobilier. Elle vise surtout les profils stables, notamment des entreprises d’envergure nationale. Son taux de rendement (TDVM) est de 4 % pour un TOF de 84.91 %. Le minimum d’investissement est de 5875 euros, soit 25 parts de 235 euros chacune.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 3389.00 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 60185 |
| Immeubles | 186 |
| Locataires | 1854 |
| Valeur de reconstitution | 185.20 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | 3.01 % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 09-05-1986 |
| Minimum Souscription | 1 € |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | 2 |
| Frais de Souscription | 10.00 % |
| Frais de Gestion | 8.00 % |
| Visa AMF | SCPI n°20-01 du 24 janvier 2020 |
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Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Pièces réglementaires
Document d'informations clés Note d'information et statuts Rapport Annuel 2023Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin trimestriel T3 2020 Bulletin semestriel S1 2020 Bulletin semestriel S2 2020 Bulletin semestriel S1 2021 Bulletin semestriel S2 2021 Bulletin trimestriel T1 2022 Bulletin semestriel T2 2022 Bulletin semestriel S2 2022 Bulletin semestriel S1 2023 Bulletin semestriel S2 2023 Bulletin semestriel S1 2024 Bulletin trimestriel T3 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 4 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
