Actipierre Europe
SCPI Rendement gérée par AEW PatrimoineActipierre Europe est une SCPI à capital variable active depuis maintenant 12 ans. Créée en 2007 et gérée par Ciloger, elle a enregistré une capitalisation supérieure à 880 millions d’euros. Son parc immobilier, essentiellement composé de murs de boutiques, compte près de 161 immeubles loués par des locataires de prestige : Aldi, Célio, Casino, Leclerc, Darty, etc. Comme son nom l’indique, elle se veut diversifier géographiquement ses actifs au sein de la zone euro. Ainsi, elle est présente en Allemagne, en Espagne et en Belgique. Cette SCPI spécialisée dans les commerces dispose toutefois de biens en province (42 %), en Ile-de-France (21 %) et en région parisienne (8 %). Son portefeuille est principalement constitué de locaux et de centres commerciaux. Cette stratégie d’investissement lui a permis de distribuer un rendement (TDVM) de 4 % pour un taux d’occupation financier (TOF) de 96.04 %. Le prix d’une part auprès d’Actipierre Europe est de 210 euros.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 1551.15 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 32301 |
| Immeubles | 156 |
| Locataires | 750 |
| Valeur de reconstitution | 212.14 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | 3.15 % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 04-09-2007 |
| Minimum Souscription | 10 € |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | 1 |
| Frais de Souscription | 10.08 % |
| Frais de Gestion | 11.04 % |
| Visa AMF | SCPI n°19-24 en date du 15/10/2019 |
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Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin semestriel S2 2023 Bulletin semestriel S1 2023 Bulletin trimestriel T4 2022 Bulletin trimestriel T3 2022 Bulletin trimestriel T2 2022 Bulletin trimestriel T1 2022 Bulletin trimestriel T1 2021 Bulletin semestriel S2 2021 Bulletin semestriel S1 2021 Bulletin semestriel S2 2020 Bulletin semestriel S1 2020Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
