Programme de démembrement Harmonie à Aix-en-Provence (13)

La ville universitaire d’Aix-en-Provence abrite un projet immobilier éligible au démembrement de propriété, situé dans le quartier La Duranne.

Le programme Harmonie jouit d’une situation géographique idyllique, à Aix-en-Provence, dans le quartier La Duranne. Il s’agit d’une ville historique qui se trouve à 35 km de Marseille. Les villages pittoresques qui l’entourent créent un environnement unique. Le calme et la nature sont les principaux atouts d’Aix-en-Provence.

Le programme se situe à 15 minutes au sud du centre-ville historique d’Aix-en-Provence. Les secteurs des technologies de pointe et de l’innovation y sont en plein essor. Les commerces, les infrastructures scolaires et les crèches s’implantent un peu partout à Aix-en-Provence. Cette commune est facilement accessible via les axes routiers, D9, A51 et A8. La gare TGV d’Aix-en-Provence se trouve à 15 minutes, et l’aéroport international Marseille Provence à 20 minutes.

Le nombre de la population à Aix-en-Provence affiche un fort rythme de croissance (+ 0,6 %/an en moyenne) entre 2012 et 2017. Plus de 38 000 entreprises y sont implantées. Des datas center de grandes firmes internationales se trouvent dans cette ville : Google, Facebook et Amazon.

Aix-en-Provence possède 140 monuments classés ainsi que d’autres musées et galeries. Elle a déjà été élue 2ème ville de France où l’on souhaiterait y vivre. La plus importante université francophone à l’échelle mondiale s’y trouve.

Le quartier La Duranne offre un cadre de vie agréable. Il est possible d’y trouver un jardin paysager. Les écoles élémentaires ne sont pas loin de son emplacement (groupe scolaire Simone Veil, école Duranne Pierre Gilles de Gennes). On peut rejoindre le centre commercial de La Pioline et la salle de Arena du Pays d’Aix à moins de 10 minutes en voiture,

Le programme immobilier Harmonie propose 22 appartements du studio au T4. Situés dans le bâtiment C3, ils sont tous démembrables. Ils sont répartis sur une surface oscillant entre 27 m² et 84 m². Les résidents bénéficient de 32 places de parking en sous-sol. L’ensemble des immeubles sont sécurisés par vidéophone, Vigik et digicode. Des locaux à vélo sont également mis à la disposition des occupants des immeubles. Chaque appartement du programme dispose d’un espace extérieur.

Le bâtiment C3 comporte 1T1, 6 T2, 9 T3 et 6 T4.

En optant pour le programme Harmonie , il faut respecter une durée de démembrement de 15 ans. La valeur de la nue-propriété et celle de l’usufruit s’établissent respectivement à 65 % et 35 %. La livraison et le début de la période de l’usufruit sont prévus pour la fin du 1er trimestre 2024. L’Actabilité des nus-propriétaires est programmée pour la fin du 1er trimestre 2022.