Programme de démembrement 19 Lardennois à Paris (75)

Voici un nouveau programme immobilier neuf à Paris disponible en démembrement : il s’agit du 19 Lardennois.

Le 19ème arrondissement offre une nouvelle opportunité d’investissement en nue-propriété : le 19 Lardennois. Il se trouve dans un « quartier village », la Butte Bergeyre, tout près des Buttes-Chaumont. Il s’agit d’un micro-quartier, considéré également comme la plus secrète des 13 collines parisiennes.

La Butte Bergeyre se caractérise par une absence quasi-totale de circulation avec 5 rues pavées entrelacées. Les maisons qui s’y trouvent datent des années 1920/1930 formant un patrimoine architectural singulier. C’est un véritable village atypique avec un jardin unique, un vignoble, et offre l’une des plus belles vues de Paris.

Le parc des Buttes-Chaumont se trouve à proximité de ce micro-quartier du 19ème arrondissement de Paris. Il y a également la Mairie et la Fondation Adolphe de Rothschild. Des écoles, des collèges, des commerces du pavillon Baltard des Halles Secrétan se trouvent à 5 minutes à pied seulement. Idem pour les bus, le métro et les espaces sportifs.

Il convient de noter que la plus forte hausse du prix de l’immobilier a été enregistrée en 2021 (environ 14 %) dans les environs géographiques du programme.

La résidence se situe à 5 minutes à pied des lignes de métro 7bis (arrêt Bolivar) et 2 (arrêt Colonel Fabien) ainsi que les 3 lignes de bus, 26, 46 et 75. Les Gares TGV de l’Est et du Nord se trouvent à environ 1,5 km de la résidence. Il est possible d’y aller à pied en 25 min ou 15 min en transports.

3 stations de vélos partagés Vélib se trouvent tout autour de la Butte. L’accès au boulevard Périphérique via la Porte de Pantin/Parc de la Villette est à environ 2,5 km de la résidence.

Le programme se situe à la 19 rue Georges Lardennois, à mi-pente de la Butte Bergeyre. Il s’agit de l’une des plus belles opérations de Paris proposant 15 logements. Il y règne une ambiance sobre et élégante. La résidence met en avant des prestations de haut standing.

Parmi les 15 logements de la résidence, 5 sont éligibles en démembrement pour une durée de 15 ans (du T1 au T2). La valeur de la nue-propriété est fixée à 70 %.

L’opération est conçue par un promoteur francilien spécialisé dans les immeubles patrimoniaux de prestige. Il se classe aujourd’hui parmi les principaux acteurs de la promotion immobilière premium. Pour ce qui est du bailleur usufruitier de ce programme, il s’agit de la société VILOGIA PRIVILEGE, une filiale de VILOGIA. Spécialisée dans la production et la location de logements à loyers intermédiaires, elle gère plus de 70 000 logements et produit plus de 2 000 logements neufs chaque année.

Vilogia gèrera les logements sous le régime de l’usufruit locatif libre.