Programme de démembrement Villa Azur à Antibes (06)

La Côte d’Azur accueille un programme de démembrement Villa Azur, à Antibes. La Villa Azur est un programme immobilier neuf situé dans la 3ème ville des Alpes-Maritimes, Antibes. Elle compte parmi les plus beaux paysages de la Côte d’Azur. On y trouve notamment l’une des plus belles stations balnéaires. Des milliers de touristes internationaux y viennent chaque année pour découvrir des plages de sable fin ainsi que des criques sauvages. Antibes est également reconnue pour son patrimoine historique remarquable à l’instar du Château Grimaldi et du Fort Carré.

Le programme Villa Azur se trouve entre le Fort Carré, Sophia-Antipolis et le port de Plaisance. Il se situe en hauteur au cœur d’un environnement calme et résidentiel. Le programme est bien desservi par les lignes de bus et axes routiers.

Le programme offre un accès rapide au réseau routier A8 vers Lyon, Nice et l’Italie. Idem pour la D6007 permettant de relier tout le littoral. Les lignes de bus A, 6, 30 et 31 et les arrêts Avenue de Sarrazine, Château Vert et Vallon Vert sont à proximité du programme.

La Gare d’Antibes-Centre se trouve à 2,7 km du Villa Azur. La gare d’Antibes Biot à 3 km (TGV et TER), et la gare de Juan-Les-Pins à 4,6 km. Il est tout à fait possible de rejoindre son emplacement en 5 min en voiture ou 20 min à pied du départ du Bus-Tram Place de Gaulle Centre-ville. L’Aéroport international de Nice Côte d’Azur est à 16 km.

Il convient de souligner que Sophia-Antipolis reste un pôle de compétitivité à vocation mondiale. Il compte 2 230 entreprises et 36 000 emplois dans les domaines des nouvelles technologies, de la recherche, de la médecine et de la biochimie. Différentes entreprises tricolores et étrangères s’y trouvent telles que Air France et Amadeus Development Company. Il s’agit d’une véritable technopole tournée vers l’avenir, et d’un campus universitaire de 5 000 étudiants et 4 000 chercheurs.

Le programme Villa Azur propose 34 appartements (du studio au 4 pièces) en démembrement de propriété. Ils sont répartis du 1er au 3ème étage. Ils disposent tous d’un balcon, d’une cave ainsi que d’un emplacement de stationnement en sous-sol. La durée du démembrement est de 16 ans, et la valeur de la nue-propriété est de 64 %.

Le programme Villa Azur est une résidence à l’architecture contemporaine, conforme à la réglementation thermique 2012. Le permis de construire étant déjà purgé, les travaux sont encore en cours. Les actes notariés peuvent être signés dès le 2ème trimestre 2022. La livraison des lots est prévue pour le 3ème trimestre 2023. Idem pour le début de la période d’usufruit temporaire.