Programme de démembrement Newton à Rueil-Malmaison (92)

Voici un programme de démembrement temporaire situé à Rueil-Malmaison. Il porte le nom de Newton et voici les détails de cette opération :

Newton, c’est une résidence de grande qualité dans un quartier en plein renouveau. Elle se trouve au cœur du village de Plaine-Gare, dans la commune de Rueil-Malmaison. Il s’agit d’un endroit très apprécié des cadres de région parisienne, le cadre de vie proposé par Rueil et ses « villages » est très réputé. La ville se situe dans l’ouest parisien à proximité de la nature. Rueil-Malmaison s’avère la plus grande commune de la région des Hauts-de-Seine par sa superficie. Plus de 5 000 entreprises y sont implantées et 900 commerçants ou artisans y sont installés.

La résidence Newton bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des transports en commun. Il est possible de rejoindre le RER A en 13 minutes à pied depuis son emplacement. Les commerces et services sont à 2 min. Le collège Jean Perrin et l’école maternelle France Bloch sont à 4 min de la résidence, Les résidents peuvent rejoindre le marché du centre en 10 min, la gare de Rueil-Malmaison en 13 min et le théâtre André Malraux en 14 min.

Le programme Newton bénéficie d’une proximité immédiate avec la capitale. Il suffit de prendre le RER A à la Gare de Rueil-Malmaison pour rejoindre La Défense en 9 min et Châtelet en à peine 20 min. L’autoroute A86 connecte Porte Maillot à 8,9 km et La Défense à 7 km. La ville propose 19 lignes de bus, le N°158 étant d’ailleurs à 1 min de la résidence Newton.

A l’intérieur de la résidence Newton, des appartements confortables sont mis à la disposition des occupants. 20 lots du T2 au T4 sont actuellement accessibles en démembrement de propriété pour une durée de 15 ans. La valeur de la nue-propriété est affichée à 64 %.

Chaque appartement dispose d’une chape isophonique. On y trouve également une salle de bain équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux et/ou radiateur sèche serviette. Des placards ont été aménagés dans les appartements. Les cuisines sont ouvertes, les WC séparés. Des volets roulants à lames aluminium sont installés sur les baies du séjour. Enfin, le bâtiment dispose d’un local vélo et poussette.

Les appartements de la résidence Newton disposent de chaudière collective gaz à condensation. Des VMC ont été installés dans les pièces humides. La sécurité est renforcée grâce à une porte palière avec serrure 3 points A2P. Le parking se trouve en sous-sol avec accès par télécommande. L’entrée reste sécurisée par Vigik, digicode et vidéophone ou téléphone.

Le Newton a donc de nombreux atouts pour séduire les investisseurs. De plus, pendant les 15 ans de démembrement, l’usufruit sera confié au bailleur social Erigère qui supportera l’intégralité des dépenses liées à l’exploitation et l’entretien des appartements.