Programme de démembrement 17 Lortet à Lyon 7ème (69)

Plusieurs programmes de démembrement sont sortis récemment avec comme cadre la ville de Lyon ou sa périphérie. En voici un de plus et pas des moindres : le 17 Lortet au coeur du 7ème arrondissement de Lyon :

Il s’agit d’un programme immobilier neuf à Lyon 7ème. La résidence étudiante se trouve donc dans le plus grand arrondissement de la ville lyonnaise (3ème plus peuplé avec près de 85 000 habitants). Il connait un développement continu, et ce depuis 10 ans.

Le programme 17 Lortet bénéficie d’un emplacement idéal. Les transports qui desservent le 7ème arrondissement sont nombreux. Il y a notamment les lignes B du métro et T2 du tramway. L’arrêt Jean Macé est à 7 minutes à pied de la résidence. Idem pour la gare SNCF Jean Macé. Elle dessert les gares du réseau TER régional, et permet d’atteindre la Gare de Lyon-Perrache en 3 minutes.

La ligne C7 du réseau TCL desservant la Gare de La Port-Dieu en 15 min se trouve au pied de la résidence. Il est également possible de rejoindre la station de vélos partagés Vélo’V en 3 min à pied depuis son emplacement. La résidence est à 30 min en voiture de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

D’autre part, les espaces verts, comme le Parc Blandan, sont nombreux à Lyon 7ème. Il accueille de grands projets d’aménagement tels que Girondins, Gerland, Duvivier ou encore Pré-Louis. Des lieux tendances comme Mama Shelter et Saint-Louis font également parti du paysage du 7ème arrondissement à Lyon. Les pôles étudiants y sont également très représentés : Universités de Lyon II et III, ENS, Sciences-Pro, etc.

La résidence se situe au 17-19 Lortet, juste en face du prochain campus de la prestigieuse école de commerce EM LYON qui devrait ouvrir ses portes en 2024. Il s’agit d’un site de 30 000 m² prévu pour accueillir 10 000 étudiants. Le campus possède un parc paysagé de 9 000 m².

Le programme 17 lortet est une résidence étudiante assez originale. L’immeuble neuf en R+5+attique sera constitué de 28 studios. Les résidents bénéficieront de prestations haut de gamme (sans bail commercial). Sa proximité immédiate au nouveau campus EM LYON figure parmi les principaux atouts de ce programme. 4 studios sur 28 sont actuellement éligibles en démembrement de propriété pour une durée de 18 ans. La valeur de la nue-propriété étant estimée à 57 %.

La résidence est une réalisation du groupe lyonnais WARM-UP Immobilier. La société ALLIADE HABITAT, une filiale du groupe Action Logement, est le bailleur usufruitier de toute l’opération. Obtenu en décembre 2020, le PC est déjà purgé. L’actabilité est prévue pour le T3 2022, et la livraison au T1 2023.