Programme de démembrement Quai 97 à Saint-Maur-des-Fossés (94)

Voici un programme de démembrement neuf à Saint-Maur-des-Fossés qui mérite le détour. Les caractéristiques à retenir :

Le programme se trouve au 97 Quai de Bonneuil. Il s’agit d’une charmante résidence qui s’implante dans le quartier des Mûriers. Elle fait face à la Marne et ses berges aménagées. L’emplacement du programme est très intéressant.

Saint-Maur-des-Fossés est une commune résidentielle du Val-de-Marne appréciée pour sa qualité de vie et sa quiétude. Elle se trouve à seulement 10 km de Paris. Il s’agit d’une commune très prisée de l’est Parisien. Saint-Maur-des-Fossés compte 75 000 habitants vivant dans 8 quartiers différents. On y trouve :

Le quartier Les Mûriers est apprécié pour son calme et ses villas Saint-Maurienne.

Paris (porte Bercy) se trouve à 14 km via l’Autoroute A86/A4 à 6 km de la résidence. Les transports sont assurés par 2 lignes de bus RATP et la gare RER A La Varenne-Chennevières à 2 km (5 min en voiture, 9 min en bus ou en vélo et 20 min à pied. Les habitants de Saint-Maur-des-Fossés disposent de plus de 45 km de pistes cyclables en ville. L’Aéroport de Paris-Orly est à 18 km du programme. Il est possible de le rejoindre en 25 minutes environ en voiture.

La résidence, située en bord de quai, est formée par 34 logements au sein d’un seul et unique bâtiment à l’architecture raffinée. La façade en pierre de Brétigny, le bas-relief sculpté, le hall décoré et le grand jardin paysagé en témoignent.

La résidence Quai 97 est réalisée par un promoteur indépendant francilien spécialisé depuis 10 ans dans le résidentiel. La société ERIGERE sera le bailleur usufruitier de l’opération. Il s’agit d’une filiale du groupe Action Logement. Elle est considérée comme le 3ème bailleur du Groupe dans la région. ERIGERE gère un patrimoine d’environ 16 000 logements. Elle ambitionne d’agréer 3 000 nouveaux logements dans les 3 prochaines années.

16 logements de cette résidence sont éligibles en démembrement de propriété pour une durée de 15 ans. La nue-propriété est valorise à 64 % de la pleine propriété.

L’actabilité est prévue pour le 3ème trimestre 2022. Pour ce qui est de la livraison des lots, elle est prévue au 4ème trimestre 2024.