Programme de démembrement Nice Préfecture à Nice (06)

Nice Préfecture est un programme d’investissement en nue-propriété, qui comme son nom le laisse entendre, situé au 31 rue de la préfecture à Nice. Il se trouve en plein cœur de la ville, un emplacement très rare et avantageux.

Située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Alpes du Sud, Nice est la 5ème ville de France par sa population. Elle jouit d’une notoriété mondiale notamment grâce à la fameuse « Baie des Anges » et sa Promenade des Anglais.

Il faut souligner que Nice, la capitale azuréenne, attire 5 millions de visiteurs chaque année. Ils y viennent pour découvrir la beauté de ses paysages variés, sa richesse culturelle, ses plages et son climat. C’est ainsi que Nice a obtenu le titre de 2ème destination touristique de France.

La métropole Nice Côte d’Azur est également considérée comme la 2ème destination pour le tourisme d’affaires. Elle possède le 3ème plus grand aéroport de l’Hexagone après Roissy et Orly. Nice abrite aussi l’un des plus importants ports de croisières de toute la France. Environ 200 hôtels y sont implantés. Il y a aussi le fameux Palais des Congrès qui offre plus de 30 000 m² d’espaces modulables.

Le programme Nice Préfecture se trouve dans le quartier typique du vieux Nice. C’est la partie la plus ancienne de cette commune, mais aussi la plus animée. La vieille ville est caractérisée par ses ruelles étroites et ses façades colorées authentiques.

Le programme concerne un immeuble de charme du vieux Nice composé de 10 logements allant du studio au 3 pièces. Dans le détail, le bâtiment est constitué de six studios, trois 2 pièces et un 3 pièces.

Des travaux de rénovation ont été réalisés au sein des appartements. L’ensemble des logements jouissent d’un agencement idéal, du RDC au 6ème étage.

Le programme est commercialisé en démembrement pour une durée plus courte que ce qui se pratique habituellement sur le marché. En effet, la durée du démembrement est de 12 ans seulement. Le gestionnaire de l’immeuble conservera l’usufruit locatif libre durant toute cette période.

Puisqu’il s’agit d’un investissement en nue-propriété, l’usufruit débute dès la signature de la vente. L’actabilité du programme est prévue pour le 3ème trimestre 2022.