Programme de démembrement ICONE Caudéran à Bordeaux (33)

Voici un nouveau programme de démembrement à Bordeaux : la résidence ICONE Caudéran. Zoom !

ICONE Caudéran est un projet immobilier prometteur implanté à Bordeaux (33). La résidence se trouve dans la partie ouest de la ville, dans le quartier Caudéran. Apprécié pour son esprit village, il offre un cadre de vie privilégié. La qualité de vie reste exceptionnelle. Le Parc de Bourran, la gare SNCF Caudéran – Mérignac et le centre-ville de Bordeaux se trouvent à proximité du quartier Caudéran.

Bordeaux demeure l’une des villes les plus développées économiquement en France. Environ 75 490 entreprises y sont implantées. Ce sont des PME pour la majorité, qui appartiennent à divers secteurs d’activité : immobilier, industrie textile, informatique, hôtellerie, restauration, agroalimentaires, énergie, logistique, transport, mécanique métallurgie, santé action sociale, services aux particuliers, etc.

Le taux de création d’entreprises de la métropole bordelaise est élevé (près de 17 %). 7 196 entreprises y ont été créées en 2020. Bordeaux demeure la 2ème ville de l’Hexagone en matière de création d’entreprise. Parmi les plus gros chiffres d’affaires de Bordeaux, figure notamment Cdiscount (fondé en 1998).

La métropole bordelaise est dotée d’une zone d’emplois dynamique, soit 365 000 emplois (dont 10 % dans l’économie sociale et solidaire). 28 communes sont regroupées dans la métropole bordelaise. La ville compte 243 626 habitants.

La résidence ICONE Caudéran bénéficie donc d’une location géographique stratégique. Elle se situe le long de l’avenue d’Arès, dans le quartier Mondésir. Le programme est caractérisé par une magnifique façade blanche. Elle surplombe un rez-de-chaussée entièrement vitré dédié à une activité commerciale.

La résidence met en avant une belle architecture habillée de blanc. C’est esthétiquement très réussi, grâce à des lignes fluides ainsi qu’une écriture contemporaine. Les jeux de volumes et de profondeur s’alternent parfaitement. Répartis entre deux bâtiments, 29 logements composent la résidence ICONE Caudéran. La configuration, distinguée par une longue parcelle perpendiculaire, garantit un cadre de vie intime dans un environnement verdoyant. D’ailleurs, plusieurs arbres ont été plantés dans les alentours de la résidence ICONE Caudéran. Elle dispose d’ailleurs d’un exceptionnel espace boisé classé au fond du terrain.

ICONE Caudéran est une résidence à taille humaine en R+3. 9 logements VEFA sur les 29 lots sont actuellement éligibles en démembrement de propriété (investissement en nue-propriété). La durée de l’opération est de 15 ans. L’usufruit des lots débutera au 2ème trimestre 2024.

Les 9 lots devraient être livrés au 2ème trimestre 2024.