Programme de démembrement l’Arsenal à Paris IVème (75)

Le IVème arrondissement de Paris accueille actuellement un nouveau programme de démembrement : l’Arsenal. Un emplacement exceptionnel !

La résidence l’Arsenal se trouve dans le IVème arrondissement emblématique de la capitale. C’est déjà un emplacement stratégique, sur la rive droite de la Seine. Il s’agit d’un secteur historique très sollicité par les touristes en quête du vieux Paris. Le cadre de vie agréable et dynamique du IVème arrondissement est une des raisons amenant les Parisiens à s’y rendre.

Cet arrondissement central demeure à ce jour un quartier touristique recherché par les vacanciers et les investisseurs immobiliers. Plusieurs lieux emblématiques s’y trouvent à l’instar de la Cathédrale Notre-Dame, l’Hôtel de Ville, le Centre Georges Pompidou ou encore le Pavillon de l’Arsenal. Le IVème est également porteur du projet emblématique « Morland Mixité Capitale », lauréat de « Réinventer Paris en 2016 ». Il inclut des commerces ainsi qu’une place de marché alimentaire. Ce même projet accueille également des bureaux, une crèche, des logements, une auberge de jeunesse, un hôtel (avec restaurant panoramique, salles de fitness, et piscine), un lieu d’art et de culture ainsi que des espaces destinés à l’agriculture urbaine.

La résidence se trouve entre l’Île Saint-Louis et le Bassin de l’Arsenal, dans un environnement atypique. Elle est accessible en métro via la ligne 7, arrêt « Sully Morland » à 160 m. Il y a aussi les lignes 1,5 et 8, arrêt « Bastille » à 600 m. Les lignes de bus 67, 86 et 97, arrêt « Sully Morland » sont à 202 m du programme. La résidence est accessible en train via la gare de Lyon à 1,2 km (RER D, A et ligne R) et la gare d’Austerlitz à 1,1 km (RER C). La station Vélib’ est à 180 m.

Situé à 200 m de l’Île Saint-Louis et à 700 m de la place des Vosges, le programme l’Arsenal se trouve juste en face du projet Morland Mixité Capitale. La résidence se compose de 82 appartements ainsi que d’un commerce en RDC dans un bâtiment moderne (du studio au 4 pièces). Les lots sont répartis du 1er au 9ème étage. Il est possible de bénéficier d’une vue sur la Seine dans certains appartements.

Il s’agit d’une résidence close et sécurisée. Elle est conforme à la réglementation thermique 2012.

La RIVP est l’unique usufruitier-bailleur de toute l’opération. C’est l’un des acteurs majeurs du logement social à Paris.

La durée du démembrement est de 20 ans. La valeur de la nue-propriété s’établit à 63 %. Les lots concernés ont fait l’objet de travaux au 3ème trimestre 2022.  Les lots devraient être livrés au 4ème trimestre 2024.