Programme de démembrement L’Initial à Bordeaux (33)

Les investisseurs ont plusieurs options à disposition lorsqu’il s’agit de miser sur le marché de l’immobilier. Le dispositif de démembrement de propriété est une solution à ne pas négliger. Le programme L’Initial situé à Bordeaux est une opportunité à saisir pour profiter des avantages de cette méthode de placement.

Bordeaux est une ville dynamique et attractive du sud-ouest de la France. Elle est reconnue pour sa richesse architecturale, notamment son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et pour sa gastronomie réputée. La ville est également un centre économique important, avec de nombreuses entreprises et institutions, ainsi qu’un secteur universitaire en plein essor.

Le marché immobilier est en nette croissance, avec une forte demande de logements de qualité, tant pour la location que pour l’achat. La Métropole a connu une évolution significative sur le plan de l’immobilier ces dernières années. Une forte croissance démographique a été enregistrée, ce qui a entraîné une hausse de la demande de logements. Une tendance qui est toujours d’actualité.

Bordeaux dispose en plus d’un réseau de transports en commun développé, comprenant notamment des lignes de tramway, de bus, ainsi qu’une gare ferroviaire reliant la ville à de nombreuses destinations nationales rapidement grâce au TGV. Elle est également équipée de nombreuses pistes cyclables et encourage ses habitants à utiliser des modes de transport écologiques. De quoi en faire un cadre de vie idéal aussi bien pour les étudiants et les jeunes actifs que pour les familles et les retraités.

La résidence L’Initial est particulièrement bien implantée au niveau de Bordeaux Belvédère, au bord de la Garonne. C’est un quartier résidentiel faisant pleinement partie de l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique, un vaste projet d’aménagement urbain. Il est caractérisé par des bâtiments modernes, des espaces verts et des équipements publics tels que des écoles, des crèches, une bibliothèque et autres infrastructures indispensables.

Le projet immobilier concerne 60 logements répartis sur 3 principales zones. La résidence se caractérisera notamment par une architecture contemporaine avec des façades lumineuses et des ornements de briques claires. Les occupants profiteront alors d’un environnement confortable et verdoyant avec accès à plusieurs espaces verts (jardins, serre de toit, etc.).

Le programme L’initial destine 9 des appartements à l’investissement en nue-propriété, du T3 au T4. La durée du démembrement est de 15 ans, avec une acquisition de la nue-propriété à 64 % de la valeur globale. Les travaux ont débuté en janvier 2020, avec une livraison prévisionnelle au 3ème trimestre 2023. Le permis de construire est déjà purgé de tout recours.