Programme de démembrement 320 Lavandières à Reignier-Esery (74)

Reignier-Esery est aujourd’hui une source d’opportunités pour investir dans l’immobilier. Il est notamment possible de se tourner vers la résidence 320 Lavandières, mettant à disposition des logements en démembrement…

Reignier-Esery est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est située à environ 20 kilomètres au nord-est de la ville d’Annecy et à environ 20 kilomètres au sud de la ville de Genève, en Suisse. C’est une localité bordée à l’est par la rivière Arve et est entourée de collines et de montagnes, offrant ainsi un cadre naturel agréable.

La commune de Reignier-Esery dispose d’une économie diversifiée, avec une forte présence de PME et TPE. L’agriculture et l’artisanat y sont bien représentés. La zone d’activités économiques de la Fillière, proche du territoire de la commune, accueille de nombreuses entreprises notamment dans le secteur industriel, logistique et des services.

En outre, il s’agit d’une ville qui offre un cadre de vie agréable et attractif. Elle se situe au cœur de la campagne genevoise, entourée de montagnes et de vastes espaces naturels propices aux activités de plein air telles que la randonnée, le VTT, ou encore le ski en hiver. Reignier-Esery dispose également de nombreux équipements de loisirs ainsi que des parcs et espaces verts en tout genre.

La ville bénéficie aussi d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les grands axes de circulation. Elle est desservie par l’autoroute A40 reliant Genève à Lyon ainsi que par des routes départementales. Les automobilistes peuvent rejoindre Annecy en une quarantaine de minutes. À cela s’ajoute un réseau de bus à passages réguliers.

La résidence 320 Lavandières est située à un endroit idéal, à quelques minutes à pied de tous les services et écoles de la commune. Elle se compose d’un bâtiment unique de 32 logements en R+3+attique au style atypique et moderne. La gare Léman Express de Reignier se trouve à seulement 3 minutes en voiture ou en bus.

Le programme de démembrement immobilier 320 Lavandières propose 4 logements du T2 au T3, avec extérieur et parking en sous-sol. Le permis de construire a été obtenu en avril 2020 et purgé de tout recours. L’actabilité prévisionnelle est prévue pour le troisième trimestre 2023, tandis que la livraison est attendue pour le deuxième trimestre de 2025. La durée de démembrement est de 15 ans et la valorisation de la nue-propriété est de 63 %.