Programme de démembrement Perspectives à Rennes (35)

Pour investir au mieux dans l’immobilier, il est nécessaire de bien choisir le type de bien à acquérir et opter pour le montage le plus adapté à ses propres besoins. En misant sur un bien démembré comme ceux proposés par le programme Perspectives à Rennes (35), les avantages sont multiples.

Rennes est une ville riche en histoire et en patrimoine. Son centre historique, caractérisé par ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses monuments médiévaux tels que la cathédrale Saint-Pierre et la porte mordelaise. La commune a également su préserver de nombreux espaces verts malgré son développement.

En outre, Rennes fait aussi preuve de dynamisme avec une vie culturelle et artistique vibrante. Elle accueille de nombreux événements tout au long de l’année, notamment des festivals de musique, de danse et de théâtre. La ville compte également de nombreux musées, galeries d’art et salles de spectacle, offrant une grande diversité d’activités culturelles. En termes de mobilité, elle est très bien desservie par les transports, avec un réseau de bus et de métro efficace, ainsi qu’un aéroport international à proximité.

Situé dans le quartier de La Courrouze, au sud-ouest de Rennes, le programme immobilier Perspectives s’inscrit dans un écoquartier unique en son genre, offrant un cadre de vie écoresponsable. Le quartier s’étend sur une superficie de 115 hectares et est construit autour de la coulée verte, qui relie le centre-ville de Rennes au parc de loisirs de la Prévalaye. Les habitants bénéficient de toutes les commodités et d’une excellente desserte par les transports en commun, notamment grâce au métro et aux bus.

Le projet immobilier Perspectives se compose de deux bâtiments, « MILES » et « PERSPECTIVES », dont ce dernier est dédié au logement, avec 49 appartements au total, comprenant des habitations allant du 2 aux 4 pièces, réparties du R+4 au R+16. L’ensemble immobilier possède une architecture sobre et moderne à la fois. Le programme est entièrement certifié « Habitat & Environnement », associé à un immeuble de bureaux pour former un ensemble convivial au cœur d’un environnement verdoyant.

Ainsi, 31 logements sont disponibles à la vente en démembrement de propriété. Ces logements sont équipés d’un jardin d’hiver et d’une place de stationnement. La rémunération du syndic sera à la charge de l’usufruitier. La signature des actes notariés est prévue pour le 4ème trimestre de 2023 et la livraison des logements ainsi que le début de la période d’usufruit sont prévus pour le 1er trimestre de 2026.

La durée du démembrement est de 16 ans et la valeur de la nue-propriété est de 63 %.