Programme de démembrement Le Grand Condé à Saint-Maur-Des-Faussés (94)

La commune de Saint-Maur-Des-Faussés (94) est une localité privilégiée pour investir dans l’immobilier, surtout dans un programme de démembrement comme Le Grand Condé. Voici tous les détails concernant ce projet.

Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de Saint-Maur-des-Fossés offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Elle est considérée comme l’une des villes les plus attractives de la région parisienne, grâce à son dynamisme économique et culturel, ainsi qu’à la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants.

Saint-Maur-des-Fossés est une ville où il fait bon vivre. Elle possède un important patrimoine historique et culturel, avec des monuments et des sites touristiques. La commune est également très prisée pour ses espaces verts. Un environnement sain et agréable, à quelques encablures seulement de l’agitation de la capitale.

En termes d’accessibilité, Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Elle se situe à seulement quelques kilomètres de Paris et est très bien desservie par les transports en commun, avec deux gares RER (à et E) et plusieurs lignes de bus. Les axes routiers importants, tels que l’autoroute A4 et la N19, facilitent également les déplacements en voiture. En outre, la ville se trouve à proximité de nombreux centres d’affaires et de zones d’activité, offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles.

Le programme Le Grand Condé est un ensemble immobilier à l’architecture élégante situé au cœur du vieux Saint-Maur, dans un quartier résidentiel. Les bords de Marne sont à seulement 200 mètres de là, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La gare RER A « Saint-Maur Créteil » est également à proximité, à environ 800 mètres, permettant de rejoindre rapidement Paris et les villes environnantes. Les infrastructures scolaires, sportives et les commerces sont aussi à moins de 500 mètres, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

L’ensemble immobilier est composé d’un bâtiment de 15 logements au total, dont 8 appartements répartis du 2 aux 4 pièces répartis du 1er au 4ème étage. Tous les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin ainsi que d’une place de stationnement en sous-sol.

Le programme de démembrement concerne ainsi 8 appartements, allant du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages. Les travaux du programme Le Grand Condé sont en cours. Les actes notariés seront signés au 3ème trimestre 2023 et la livraison ainsi que le début d’usufruit sont prévus au 1er trimestre 2025 pour une durée de 15 ans. La valeur économique de la nue-propriété est de 65 %.