Programme de démembrement Harmony à Bordeaux (33)

Investir dans les grandes villes est généralement le meilleur moyen d’être positionné sur un marché actif. Cependant, les biens intéressants coûteront également plus cher. Une des solutions à envisager peut être d’investir dans un programme de démembrement comme Harmony, implanté à Bordeaux.

La cité girondine connaît une forte demande de logements, tant pour la location que pour l’achat, en raison de son attrait économique, culturel et touristique. L’offre immobilière est variée, allant des appartements dans le centre-ville aux maisons dans les quartiers résidentiels. Les prix de l’immobilier ont augmenté ces dernières années, notamment dans les quartiers les plus prisés tels que le Triangle d’Or, Saint-Pierre et Chartrons.

Bordeaux offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d’une ville historique et la vitalité d’une métropole moderne. Nichée au cœur des vignobles bordelais et traversée par la majestueuse Garonne, la ville séduit par son patrimoine architectural remarquable, ses nombreux espaces verts et ses quais aménagés propices aux balades. Sa réputation de haut lieu de la gastronomie et du vin contribuent à sa renommée.

La métropole offre un réseau de transports en commun étendu, comprenant tramways, bus et vélos en libre-service, facilitant ainsi les déplacements au sein de toute l’agglomération. On y trouve évidemment de nombreux équipements sportifs, des parcs et jardins pour se détendre, ainsi que des établissements scolaires réputés. Bordeaux abrite également des centres de santé, des commerces variés, des marchés animés et une offre culturelle diversifiée avec ses musées, théâtres et salles de concert.

Le quartier Brazza, où s’est implanté le programme Harmony, présente de nombreux atouts. Situé en bordure de la Garonne, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verdoyants et ses promenades en bord de fleuve. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la présence du pont Chaban-Delmas qui le relie rapidement au centre-ville de Bordeaux. Brazza se caractérise également par sa mixité architecturale, mêlant anciens entrepôts réhabilités et constructions modernes.

Idéalement située au pied de la Brazzaligne, une promenade paysagère végétalisée, la résidence Harmony offre un accès facile aux transports en commun et se trouve à seulement 500 mètres des bords de la Garonne. Composée d’un bâtiment contemporain de 142 logements, elle bénéficie d’un îlot central végétalisé accessible à tous les résidents. Elle répond aux normes énergétiques RT 2012.

La nue-propriété pour ce programme Harmony est valorisée à 65 % pour une durée de démembrement de 16 ans. Cela concerne 21 logements du 2 aux 5 pièces qui sont en cours de construction. La livraison de l’ensemble est prévue pour le 1er trimestre de 2024.