Programme de démembrement Esprit Monceau à Paris XVII (75)

Situé dans le 17e arrondissement de Paris, le programme immobilier « Esprit Monceau » incarne l’élégance et le dynamisme urbain. Ce projet unique offre une opportunité d’investissement rentable dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Niché entre le secteur convivial des Batignolles et le quartier huppé des Ternes, « Esprit Monceau » bénéficie d’une localisation de choix. À seulement 15 minutes à pied du parc Monceau, l’un des plus beaux espaces verts de Paris, les résidents profiteront d’un cadre de vie exceptionnel. Les transports en commun sont également accessibles immédiatement, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité, facilitant l’accès à d’autres parties de la ville.

Le 17e arrondissement est un véritable écrin de surprises. Entre ses hôtels particuliers, ses espaces verts et ses marchés typiquement parisiens, il s’impose comme l’un des quartiers les plus agréables à vivre de Paris. De plus, des projets urbains d’envergure sont en cours, notamment l’écoquartier de Clichy-Batignolles et la rénovation de la Porte Maillot, qui promettent de dynamiser encore plus le secteur.

L’un des atouts majeurs du programme « Esprit Monceau » est sans aucun doute son excellente desserte en transports en commun. Situé à quelques minutes à pied des stations de métro et de bus, le projet offre un accès rapide et pratique aux principaux centres d’intérêt de la capitale. Que ce soit pour se rendre au travail, pour une sortie culturelle ou pour profiter des nombreux commerces et restaurants, tout est à portée de main.

L’immeuble « Esprit Monceau » se distingue par son architecture contemporaine, sobre et moderne. Le projet comprend 27 logements répartis sur 7 étages. Certains appartements offrent des espaces extérieurs et/ou des caves, ajoutant une touche de luxe à ce cadre déjà exceptionnel. De plus, le programme est conforme à la réglementation thermique RT 2012 -20 % et détient une certification NF Habitat HQE, assurant un impact environnemental minimal.

L’investissement dans « Esprit Monceau » est non seulement élégant mais aussi rentable. Il est donné au choix à l’investisseur deux durées de démembrement selon les lots : 20 ans avec une valeur économique de la nue-propriété à 63 % ou 15 ans avec une nue-propriété valorisée à 72%. Les prix moyens au mètre carré varient en fonction de la typologie du logement, rendant le projet accessible à divers budgets.

Les travaux débuteront au 2ème trimestre 2024, avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2026. Les actes notariés seront signés au même moment que le début des travaux, offrant une transparence totale aux futurs propriétaires.