Programme de démembrement Ochado à Valleiry (74)

Laissez-vous tenter par l’investissement immobilier sans souci avec le programme Ochado à Valleiry, une opportunité en nue-propriété qui marie rentabilité et sérénité dans le charmant Genevois français.

Valleiry est une commune située dans le département de la Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de la frontière suisse. Cette localisation stratégique en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui travaillent à Genève tout en souhaitant bénéficier d’un environnement paisible et abordable. La ville est en plein développement, avec une croissance démographique et économique soutenue. Elle offre une variété de services et d’infrastructures, y compris des écoles, des commerces et des espaces de loisirs.

Le cadre de vie à Valleiry est particulièrement agréable, offrant un mélange harmonieux de nature et de modernité. La ville est entourée de paysages pittoresques, y compris des montagnes et des lacs, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air et de détente. En même temps, Valleiry dispose d’une gamme complète de commodités modernes, y compris des écoles, des commerces et des centres de loisirs. La proximité avec Genève ajoute une dimension cosmopolite à la ville, attirant une population diversifiée et dynamique.

Valleiry bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports bien développé. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus qui la relient aux communes environnantes ainsi qu’à Genève, ce qui est particulièrement pratique pour les travailleurs transfrontaliers. De plus, la gare de Valleiry offre des liaisons ferroviaires régulières, facilitant les déplacements vers d’autres grandes villes de la région. La proximité de l’autoroute A40 permet également un accès rapide à des villes majeures comme Lyon ou Annecy. Cette connectivité en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner un cadre paisible avec une mobilité aisée.

La résidence Ochado est un programme immobilier de qualité, offrant une gamme d’appartements allant du T2 au T4. Les surfaces habitables varient de 43,04 m² à 79,09 m², permettant ainsi de répondre à divers besoins en termes d’espace et de confort. Chaque appartement est conçu avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, assurant un cadre de vie agréable et durable. La résidence est également équipée de parkings, ajoutant une couche supplémentaire de commodité pour les résidents. Ochado répondra aux normes de conception de la RE 2020.

Le programme de démembrement à Valleiry, nommé Ochado, propose une valeur de nue-propriété à 62 % de la pleine propriété, avec une durée d’usufruit temporaire de 17 ans. Sur ce programme, il convient de noter que les intérêts d’emprunt ne sont pas déductibles des autres revenus fonciers, puisque l’usufruitier VILIA n’a pas le statut d’entreprise HLM.