Programme de démembrement Osmose à Annecy (74)

Découvrez le programme de démembrement Osmose, une opportunité d’investissement en nue-propriété qui associe rentabilité et qualité de vie dans la charmante ville d’Annecy (74) :

Annecy, souvent surnommée la Venise des Alpes, est une ville très prisée située dans la région Auvergne–Rhône-Alpes, en Haute-Savoie. Elle est connue pour son lac aux eaux cristallines, ses montagnes environnantes et son patrimoine historique riche. La ville est un pôle économique et touristique majeur, attirant chaque année des milliers de visiteurs et d’investisseurs. La proximité avec Genève et la Suisse en fait également un lieu de vie idéal pour les travailleurs transfrontaliers.

Par ailleurs, c’est une ville qui offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Nichée entre lac et montagnes, elle propose une multitude d’activités de plein air, que ce soit la baignade, la voile, la randonnée ou le ski en hiver. La ville est également riche en patrimoine culturel, avec son célèbre château, ses canaux et sa vieille ville pittoresque. Les espaces verts ne manquent pas également. En termes d’infrastructures, Annecy est bien pourvue avec des écoles de qualité, des hôpitaux, et une variété de commerces et de restaurants.

Le programme Osmose est situé en plein cœur d’Annecy, dans le quartier résidentiel des Hirondelles, paisible et offrant tranquillité et environnement naturel avec toutes les commodités d’une vie citadine. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Il s’agit d’une région en développement qui offre un cadre de vie idéal aussi bien pour les familles que pour les jeunes professionnels. Avec son parc privé de 1 780 m², les résidents peuvent profiter d’un espace vert sans quitter le confort de leur domicile.

La résidence Osmose à Annecy est un investissement immobilier de choix, offrant des appartements du studio aux 5 pièces duplex dans un cadre paisible et verdoyant. Chaque logement est conçu pour maximiser la lumière naturelle et la convivialité, avec des espaces extérieurs généreux comme des balcons et des terrasses. L’architecture moderne et élégante s’accompagne de prestations haut de gamme, y compris des garages en sous-sol et des espaces de rangement. Labellisée NF Habitat et conforme à la RE 2020, cette résidence allie confort, éco-responsabilité et bien-être.

Le programme Osmose propose un investissement en nue-propriété avec une valeur fixée à 65 % de la pleine propriété. La durée de l’usufruit temporaire est de 15 ans, avec IN’LI comme usufruitier. Sur cette opération, en cas d’acquisition à crédit, les intérêts d’emprunt ne seront pas déductibles.

La livraison et le début de l’usufruit sont attendus pour le 2ème trimestre 2026.