Programme de démembrement Plaisance à Saint-Malo (35)

Doit-on encore présenter Saint-Malo, une ville dynamique et attrayante située dans le département de l’Ille-et-Vilaine, le plus peuplé de la région Bretagne ? Cette cité balnéaire compte environ 46 000 habitants à l’année, un chiffre qui peut quadrupler pendant la saison estivale. Saint-Malo est célèbre pour son patrimoine historique exceptionnel, avec plus de 80 sites classés et inscrits à l’inventaire des monuments historiques. Ses remparts de granit, s’étendant sur plus de 1 744 mètres, sont un symbole fort de la ville.

En parfaite harmonie avec la nature environnante, Saint-Malo offre 245 hectares d’espaces verts aménagés et 29 km de littoral le long de l’estuaire de la Rance, une zone classée Natura 2000. Chaque année, cette destination phare de Bretagne accueille environ 4 millions de visiteurs et plus de 25 000 curistes. De plus, Saint-Malo est un bassin d’emplois solide avec plus de 28 000 emplois, offrant ainsi un rapport emploi/population active de 147 %.

Le programme immobilier Plaisance est un ensemble résidentiel de standing situé au cœur de Saint-Malo, à quelques minutes seulement de l’Hippodrome. Composée de deux bâtiments R+4, la résidence offre 76 logements. Tous les appartements disposent d’un balcon, d’une loggia ou d’un jardin et d’au moins une place de parking.

L’architecture contemporaine de la résidence, associée à des matériaux de qualité, propose un cadre de vie intimiste et chaleureux. En plus des logements, la résidence accueillera également une crèche et une maison de quartier. Idéalement située, la résidence Plaisance se trouve à 3 minutes à pied de la gare TGV et à proximité de toutes les commodités : commerces, hôpital, écoles, etc. Les appartements bénéficient d’un confort thermique RE2020 et sont équipés de revêtement stratifié, de carrelage grès émaillé dans les salles de bains et WC, et d’un système de chauffage central hybride.

Le programme immobilier Plaisance porte sur 7 appartements en nue-propriété allant du T2 au T4. La durée du démembrement est de 15 ans avec une acquisition de la nue-propriété à 63% de la pleine propriété. L’usufruitier est Emeraude Habitation. Le prix moyen au m² en nue-propriété est de 3 444 €/m² et en pleine propriété de 5 466 €/m². La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026.