Programme de démembrement 3 Dunois à Caen (14)

Caen est une ville située en plein cœur de la Normandie qui allie parfaitement dynamisme économique, vitalité estudiantine et riche patrimoine historique. Le programme immobilier 3 Dunois se trouve dans le quartier Hastings, l’un des plus recherchés de la ville. Ce quartier résidentiel offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre historique et des principales zones d’intérêts de la ville. Les commerces, écoles, collèges et universités sont à deux pas, faisant de ce quartier un lieu de vie dynamique et attractif. L’agglomération caennaise est en plein essor, offrant un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les étudiants.

De plus, la Côte de Nacre et ses célèbres plages du débarquement sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour les voyageurs, la Gare Saint-Lazare permet de rejoindre Paris en seulement 2 heures de train.

Le programme 3 Dunois est situé à l’intersection du boulevard Dunois et de la rue Saint-Gabriel. Cette résidence en construction est une réalisation de VINCI Immobilier, groupe d’envergure internationale, qui se distinguera par son architecture contemporaine et sa hauteur, s’élevant sur plusieurs niveaux (R-1 à R+3+Attique). L’accent a été mis sur les espaces extérieurs, chaque logement bénéficiant d’un balcon ou d’une terrasse. Sur un total de 67 logements, 15 seront démembrés et acquis par Logeo Seine en usufruit locatif social pour une durée de 15 années.

Tous les résidents auront accès à un parking en sous-sol, ajoutant une commodité supplémentaire à ce programme immobilier qui devrait rapidement rencontrer son public. En effet, l’agglomération caennaise avec ses 500.000€ jouit d’une activité économique soutenue et les opérations avec nue-propriété temporaire y sont très rares.

Le programme immobilier 3 Dunois offre donc une opportunité d’investissement unique avec une durée de démembrement de 15 ans, l’avantage acquis est de 40% de la pleine propriété, tandis que la nue-propriété représente 60%. Cette forte décote permet de propsoer des biens très acccessibles au niveau de l’enveloppe d’investissement. En effet, le budget pour la nue-propriété est fixé à 105 000 € et plus. L’actabilité est prévue pour le 3ème trimestre 2024 et la livraison pour le 2ème trimestre 2026.