Programme de démembrement l’Orée Bissy à Chambéry (73)

Située au cœur d’un territoire riche en histoire et en nature, Chambéry est une ville qui séduit par son cadre de vie exceptionnel. Capitale historique de la Savoie, elle est imprégnée d’un patrimoine remarquable avec des sites emblématiques tels que le château des Ducs de Savoie, la cathédrale Saint-François-de-Sales et le Musée des Charmettes.

Nichée entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, Chambéry offre un décor naturel époustouflant, parsemé de lacs scintillants et de sentiers de randonnée. Sa proximité avec des stations de ski renommées comme Courchevel et Val Thorens ajoute une dimension sportive attrayante, idéale pour les amateurs de sports d’hiver et de montagne. Ville dynamique et tournée vers l’avenir, Chambéry abrite près de 4 000 entreprises et bénéficie de grands projets urbains, dont une nouvelle gare multimodale. Parfaitement accessible grâce à ses autoroutes, sa gare TGV et son réseau de bus performant, cette ville est un carrefour stratégique entre Lyon, Grenoble et Genève.

Le quartier où se situe le programme immobilier l’Orée Bissy, proche du centre-ville, est idéal pour concilier vie personnelle et professionnelle, avec des équipements de qualité à portée de main, tels que des écoles, des commerces et des espaces verts.

L’Orée Bissy à Chambéry est une résidence moderne et respectueuse de l’environnement, certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE 2020. Cette certification garantit des logements conçus pour minimiser leur empreinte écologique, réduire les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre, tout en limitant l’inconfort pendant les fortes chaleurs estivales. Les appartements, allant du studio au 4 pièces familial, sont spacieux et lumineux grâce aux larges baies vitrées.

La résidence propose un confort optimal avec des salles de bains équipées, des volets roulants électriques, et un réseau de chauffage urbain complété par des panneaux photovoltaïques. La sécurité des résidents est assurée par un contrôle d’accès par vidéophone, digicode et badge d’accès, ainsi que des portes palières sécurisées. Les extérieurs incluent balcons, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 145 m², offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes. Un grand jardin central de 900 m² favorise la biodiversité, complété par des infrastructures durables comme des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements à vélos. Ce programme immobilier, développé par Cogedim, allie modernité, confort et respect de l’environnement, faisant de l’Orée Bissy un choix idéal pour un investissement durable et de qualité.

La livraison du programme immobilier l’Orée Bissy est prévue pour le 1er trimestre 2027, avec une décote de 37% et une durée de démembrement de 17 ans. Pendant cette période, c’est l’OPAC de Savoie qui sera détenteur de l’usufruit et donc en charge de la gestion ainsi que l’entretien de la résidence.

En tout, une sélection de 5 appartements répartis sur 2 immeubles est éligible à l’investissement en nue-propriété.  Leur livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027.