Programme de démembrement Villa Condorcet à Bourg-la-Reine (92)

Bourg-la-Reine, située au sud de Paris dans le département des Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France, est une ville qui allie charme historique et dynamisme moderne. La résidence « Villa Condorcet » se situe au cœur de cette commune accueillante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les rues pittoresques de Bourg-la-Reine sont bordées de commerces de proximité variés, de restaurants animés et d’une place centrale vivante, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

La proximité immédiate de la gare RER B, à seulement 450 mètres de Villa Condorcet, facilite les déplacements vers Paris et ses environs. Le quartier environnant est riche en infrastructures éducatives, culturelles et sportives, avec des écoles, des universités et divers équipements à portée de main.

La résidence Villa Condorcet à Bourg-la-Reine se distingue par son design contemporain, qui marie élégance traditionnelle et touches modernes. Utilisant des matériaux durables tels que la pierre et l’ardoise, ce projet met l’accent sur l’esthétisme et la fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et durable. Les appartements, lumineux et spacieux, sont dotés de grandes baies vitrées qui assurent une continuité fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Les terrasses et balcons généreux offrent des espaces idéaux pour profiter des journées ensoleillées et admirer le paysage environnant.

Ce cadre convivial multiplie les occasions de rencontre et d’échange, renforçant ainsi le lien social au sein de la résidence. En somme, le programme « Villa Condorcet » allie confort moderne et convivialité, tout en respectant des standards élevés de durabilité et d’esthétique, faisant de cette adresse un choix privilégié pour un investissement immobilier de qualité.

Le programme immobilier de la résidence Villa Condorcet à Bourg-la-Reine propose 23 logements, dont un allottement de seulement 7 appartements disponibles en nue-propriété, tous de type T2.

Ce démembrement s’étend sur une durée de 17 ans. Il permets aux investisseurs une acquisition en nue-propriété avec une décote de 40% sur le prix en pleine propriété. Le prix moyen au m² habitable en nue-propriété est de 5 064 €/m² TTC, comparé à 8 440 €/m² en pleine propriété. Une majorité des appartements bénéficie d’un emplacement de parking en sous-sol.

Sur ce programme, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers existants. Il est également exonéré d’Impôt sur la Fortune immobilière (IFI).

Cette opération est assurément une opportunité rare avec possibilité d’investir en centre-ville dans une résidence à taille humaine, à portée immédiate du centre de Paris grâce aux transports en commun.