Programme de démembrement 63 Bretagne à SAUTRON (44)

Sautron, située en Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette ville résidentielle se trouve à 15 minutes de Nantes. Elle a pour atouts ses vastes espaces verts couvrant 70 % de son territoire. Deux rivières pittoresques traversent la commune, enrichissant son environnement naturel. Le Parc de la Linière est un lieu idéal pour les amoureux de la nature.

De nombreux sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement de moments de détente en plein air. Grâce à sa proximité avec Nantes, Sautron bénéficie d’un accès pratique aux bus et au tramway. Une future piste cyclable viendra encore faciliter les déplacements dans la région. Ces infrastructures simplifient les trajets quotidiens tout en renforçant le confort des habitants.

La commune offre également une proximité immédiate avec commerces, restaurants, écoles et équipements sportifs ou culturels. Ce mélange harmonieux de tranquillité et d’accessibilité urbaine en fait un lieu de vie recherché.

Le programme immobilier « 63 BRETAGNE », conçu par le promoteur PROMOGIM, illustre parfaitement ce cadre idyllique. En effet, PROMOGIM est un acteur national reconnu pour ses projets résidentiels de qualité. Dans le détail, ce programme propose un démembrement sur cinq logements modernes de type 2 et 3 pièces tous avec extérieur et parking , adaptés aux besoins actuels des résidents. Chaque habitation allie esthétique et confort grâce à des matériaux de qualité. Par exemple, on y trouve du parquet stratifié, du carrelage élégant et des menuiseries en PVC.

Par ailleurs, le bailleur usufruitier de cette opération est un acteur de renom puisqu’il s’agit de CDC Habitat social, une filiale de la Caisse des Dépôts. Avec plus de 200 000 logements dans son patrimoine, CDC Habitat est un acteur majeur du logement social en France. En outre, dans la région, il gère près de 35 000 logements sociaux et intermédiaires, renforçant ainsi son impact local.

Le programme immobilier « Résidence 63 BRETAGNE » à Sautron est composé au total de 46 logements répartis sur deux bâtiments de 2 niveaux ainsi que des maisons individuelles et des duplex. Les 5 logements en démembrement de propriété. sont situés dans un des deux principaux bâtiments et sont disponibles à partir de 162 000 euros.

Ce projet offre une décote de 37 % sur la nue-propriété, avec une durée de démembrement fixée à 15 ans. Cette formule permet de réaliser un investissement avantageux tout en bénéficiant d’une fiscalité optimale entre exonération d’IFI, déductibilité des intérêts d’emprunt et un cadre favorable à la transmission.

La livraison des logements est prévue pour le quatrième trimestre 2026 et l’opération est d’ores et déjà actable.