Programme de démembrement Broadway à Clichy (92)

Le programme de démembrement Broadway à Clichy présente de nombreux atouts et constitue une offre rare en matière de nue-propriété.

Implanté dans la ville de Clichy, sur le Boulevard Jean Jaurès, le programme Broadway possède des caractéristiques recherchées par les investisseurs parmi lesquelles sa localisation puisque la résidence se trouve à proximité de Paris. De plus, elle est bien desservie par les transports en commun. Et enfin, de nombreux commerces sont installés dans les environs de la résidence.

Il s’agit d’une résidence neuve comprenant 23 appartements dont 12 lots éligibles en démembrement de propriété (du 2 au 5 pièces). Le permis de construire étant déjà purgé, les travaux ont été initiés au 1er trimestre 2022. L’actabilité est prévue pour le 3ème trimestre 2021. Les lots devraient être livrés au 4ème trimestre 2023.

La durée du démembrement est de 15 ans. Durant toute cette période, l’usufruitier supporte l’ensemble des charges des parties communes et privatives. Idem pour les grosses réparations, l’impôt foncier ainsi que les charges de copropriété et les assurances sur le bien. Le nu-propriétaire n’a aucune charge ni impôt à payer. La valeur de la nue-propriété est fixée à 64 %.

L’ensemble immobilier Broadway est conçu et proposé par un promoteur unique tandis que l’usufruit est confié au bailleur social Action Logement via la société Erigère.

La résidence présente des prestations solides. Les appartements sont à la fois confortables et spacieux. De grandes baies vitrées y sont installées comme source de luminosité. Des espaces privatifs extérieurs ont été aménagés au sein de cette résidence. Selon les lots, il s’agit de balcons, de terrasses et de jardins (incluant un jardin en cœur d’îlot). Les parkings se trouvent en sous-sol.

Le métro Ligne 13 (Mairie de Clichy) est à 600 mètres du programme, et à 12 minutes de Miromesnil. Le métro Ligne 14 (porte de Clichy) est à 650 mètres, et à 10 min de Châtelet grâce notamment à la connexion RER C. La ligne L (Clichy Levallois) est à 800 mètres, et à 10 min de la Gare Saint Lazare.

Il est possible de rejoindre La Défense en 15 min par le périphérique. Le Bus Tuc arrêt Emile Roux est à 1 min à pied seulement depuis l’emplacement de la résidence. A 9 min à pied, on peut rejoindre facilement le M 13 et 14 (arrêt Porte de Clichy).

Inutile de rappeler que Clichy est une ville dynamique profitant d’une proximité immédiate à Paris. 6 368 entreprises actives s’y trouvent. La ville abrite 45 ha d’espaces verts, 9 lieux culturels (théâtre, cinéma, etc.), 302 commerces et 3 marchés ainsi que 3 établissements scolaires publics.