Programme de démembrement Campus 45 à Lyon 7ème (69)

Lyon, troisième plus grande ville de France, est un véritable carrefour économique et culturel. Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle bénéficie d’une position géographique stratégique entre Paris, Marseille et Genève. Le 7ème arrondissement, où se trouve le programme immobilier Campus 45, est un secteur dynamique et en pleine transformation.

Située au 45 avenue Jean-François Raclet, cette résidence s’inscrit dans un environnement urbain en plein essor. La rue faubourienne typique et paisible propose un environnement de vie plaisant tout en étant proche des commodités modernes. Le quartier est marqué par des projets d’aménagement ambitieux comme la ZAC des Girondins et le PUP Ginko, qui visent à dynamiser l’économie locale et à améliorer la qualité de vie des habitants. Les espaces verts, tels que la future allée verte de Gerland, apporteront une bouffée d’air frais et un lieu de détente pour les résidents. En termes de transport, la résidence est idéalement située à proximité de la gare multimodale Jean Macé, offrant des connexions rapides via le réseau SNCF, métro et bus TCL. Le tramway T6 et la ligne B du métro sont également accessibles en seulement 8 minutes à pied depuis l’arrêt Place Jean Jaurès, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Le programme immobilier Campus 45, développé par WARM UP PROMOTION, propose une nouvelle résidence moderne et fonctionnelle. Composée de 76 logements répartis en deux bâtiments distincts, la résidence est conçue pour offrir un cadre de vie optimal aux étudiants et jeunes actifs. Les deux bâtiments sont séparés par un cœur d’îlot paysager, intégré à la future allée verte de Gerland, créant ainsi un espace de vie harmonieux et verdoyant. Parmi les 76 logements, 62 seront démembrés et spécifiquement destinés aux étudiants et jeunes actifs, avec 56 studios dont un quart disposant d’espaces extérieurs. Ces logements bénéficient de nombreuses ouvertures, garantissant une luminosité naturelle optimale.

Les prestations offertes sont de haute qualité et conformes à la nouvelle réglementation RE2020, incluant un raccordement au chauffage urbain pour un confort thermique optimal. La gestion des logements est flexible, sans bail commercial, permettant une gestion à la carte adaptée aux besoins des résidents. L’usufruit temporaire social de cette réalisation a été acquis par Lyon Métropole Habitat, assurant ainsi une offre de logements adaptée aux besoins spécifiques des jeunes résidents. Ce programme innovant répond parfaitement aux attentes des jeunes générations en quête de logements modernes, bien situés et respectueux de l’environnement.

Le programme Campus 45 propose un démembrement immobilier sur 17 ans. La décote dont bénéficient les nus propriétaires à l’investissement est de 60%. Les prix débutent à partir de 81 000 €. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2025.