Programme démembrement Cour du Dôme Toulouse (31)

Un programme de démembrement immobilier en nue propriété dénommé « Cour du Dôme » vient d’être lancé dans la ville de Toulouse.

La résidence « Cour du Dôme » se situe dans la capitale de l’Occitanie (Toulouse), une ville jeune, dynamique et attrayante. Elle a de nombreux atouts à offrir.
La métropole toulousaine est la quatrième ville de France avec plus de 1,3 millions habitants. Elle offre un cadre de vie agréable. Sa localisation géographique est très favorable (située sans le Sud Ouest entre Méditerranée et Océan Atlantique).

Très prisée pour son patrimoine architectural unique, la ville de Toulouse est surnommée « la Ville Rose ». Sur le plan économique, Toulouse est également la 4ème ville de France. C’est une ville très agréable qui attire chaque année plus d’habitants, d’où la forte demande de logements et des mises en chantier soutenues.

Ainsi, le programme immobilier « Cour du Dôme » vous propose des logements dans un endroit historique près de l’ancien Hôpital de la Grave. Un cadre de vie calme et familial vous attend au coeur du quartier Saint-Cyprien. La résidence est bien desservi en matière de transport (Métro, proximité Gare TGV et Tramway).

La résidence Cour du Dôme propose des logements du T2 au T4 avec stationnements. La valeur de la nue-propriété représente 64% de la valeur en pleine propriété. L’usufruit sera confié au bailleur Promologis.

Le Budget d’investissement en Nue-propriété débute à partir de 160 384 € pour un T2 (Hors parking). La période de démembrement est de 16 ans. et la livraison de l’ensemble immobilier est prévu pour fin 2022.

Pour rappel, l’investissement en nue-propriété présente de multiples attraits pour l’investisseur dans le cadre d’une diversification patrimoniale et de la préparation de retraite. Finançable à crédit,  l’investissement en nue-propriété temporaire au sein de la Cour du Dôme offre la possibilité de déduire ses intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers déjà existants, permettant ainsi de réduire sa fiscalité.