Programme de démembrement Ensoleilla à Cogolin (83)

Le programme immobilier neuf  Ensoleilla à Cogolin, situé dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, offre de nombreux avantages. Cette charmante ville du Var, avec ses 12 000 habitants, est particulièrement prisée par les personnes âgées de 45 à 59 ans. Le marché du travail y est dynamique, bien que 45 % des actifs travaillent en dehors de la commune. Les secteurs des commerces, transports et services divers représentent 33 % des emplois régionaux. En 2016, les principales catégories professionnelles des Cogolinois étaient les employés (28 %), les ouvriers (22 %) et les professions intermédiaires (15 %). La ville présente un taux de propriété immobilière de 52 %, et plus de 62 % des résidents y vivent depuis plus de cinq ans, témoignant d’une certaine stabilité. Le parc immobilier local est majoritairement composé d’appartements, ce qui en fait une destination idéale pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie agréable et bien établi.

Cogolin bénéficie également d’un environnement naturel exceptionnel. Située à proximité du Golfe de Saint-Tropez, la ville offre un accès facile aux plages méditerranéennes et aux paysages pittoresques de la Côte d’Azur. Les collines environnantes et les vignobles ajoutent au charme de cette région, offrant de nombreuses opportunités pour les activités de plein air comme la randonnée, le vélo et les visites de domaines viticoles. De plus, la ville est bien desservie par les infrastructures routières et les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les principaux pôles économiques de la région. En somme, Cogolin combine harmonieusement un cadre de vie paisible et des opportunités économiques, faisant de cette ville un lieu de résidence idéal pour les familles, les retraités mais aussi une belle opportunité pour les investisseurs.

À seulement 15 minutes à pied du cœur historique de Cogolin et à 10 minutes du bord de mer, cette résidence incarne l’élégance provençale avec ses couleurs profondes et ses toitures en tuiles génoises. Composée de bâtiments intimistes rappelant un village provençal, la résidence Cogolin propose des appartements du studio au 4 pièces, avec jardin jusqu’à 107 m² et accès à une piscine privative. Les prix débutent à 120 780 € pour un studio (T1), 160 430 € pour un 2 pièces (T2), 215 940 € pour un 3 pièces (T3) et 326 350 € pour un 4 pièces (T4). Profitez d’une adresse rare et équilibrée, proche des commerces, des écoles et du bassin d’emploi du Golfe de St-Tropez.

Le programme Ensoleilla se distingue par son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, garantissant durabilité et esthétique. Les résidents pourront également profiter d’espaces verts paysagers et d’une piscine privative, créant un véritable havre de paix au sein de la résidence. En choisissant Ensoleilla, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et tradition provençale, tout en bénéficiant des avantages fiscaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier de prestige à Cogolin.

Le programme immobilier Ensoleilla propose 18 appartements en nue-propriété et 40 places de stationnement associées. La livraison et le début de l’usufruit sont prévus pour le 2ème trimestre 2026. La valeur de la nue-propriété est fixée à 61%, offrant une décote de 39%. L’usufruit temporaire a une durée de 16 ans et sera détenu par IN’LI, sous le produit ULI. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux tout en investissant dans un cadre de vie agréable et bien établi.