Programme de démembrement Esprit Bastide à Bordeaux (33)

Investir en immobilier peut se faire sous de multiples formes pour diversifier son portefeuille. Parmi les stratégies d’investissement, le démembrement se démarque en proposant l’acquisition d’un bien à un prix avantageux. À cet égard, le programme Esprit Bastide à Bordeaux se présente comme une solution prometteuse.

Bordeaux, située dans le sud-ouest de la France, est une ville emblématique alliant charme historique et dynamisme contemporain. Célèbre pour ses vignobles mondialement reconnus, Bordeaux offre un cadre de vie exceptionnel avec ses quais aménagés le long de la Garonne, ses nombreux espaces verts et ses magnifiques places pittoresques. La richesse de son patrimoine architectural lui confère un caractère unique.

Investir dans l’immobilier à Bordeaux présente de nombreux avantages. Tout d’abord, cette ville dynamique et en constante croissance présente un marché immobilier stable et propice à la valorisation du patrimoine. Avec son statut de métropole régionale, Bordeaux attire un flux constant d’étudiants, de jeunes actifs et de familles en quête d’un cadre de vie agréable et de multiples opportunités professionnelles. En outre, le développement des infrastructures de transport, la richesse culturelle et les nombreux attraits touristiques sont autant d’atouts pour un investissement immobilier prometteur sur le long terme.

Le programme Esprit Bastide est implanté au niveau du nouveau quartier de Deschamps Belvédère. C’est une zone qui présente de nombreux attraits qui en font un lieu de vie privilégié. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce quartier offre une belle qualité de vie avec ses espaces verts et ses parcs propices aux promenades. Sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux permet un accès facile aux commodités et aux services. De plus, le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

La résidence Esprit Bastide à l’architecture contemporaine propose des logements généreux et lumineux avec des espaces extérieurs. Les investisseurs y trouveront notamment des appartements avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Il s’agit plus précisément d’un ensemble de 6 bâtiments contenant un total de 135 appartements, avec de nombreuses places de stationnement.

Le démembrement immobilier est ainsi proposé au niveau de 34 appartements sur les 135. Le promoteur met ainsi des logements de 2 aux 4 pièces à disposition des acheteurs, qui seront exploités sur la base d’un usufruit locatif intermédiaire (ULI). La valeur de la nue-propriété est ainsi définie à 65 % (un prix moyen de 3 319 euros TTC/mètre carré habitable) et le contrat de démembrement durera 16 ans. La fin du chantier est prévue pour le 2ème trimestre 2026.