Programme démembrement immobilier Ilot Fauvelles à Courbevoie (92)

Implanté dans la ville de Courbevoie, l’Îlot Fauvelles est un programme de démembrement immobilier neuf.

Le programme Ilot Fauvelles se trouve dans l’un des départements concernés par le projet pharaonique « Grand Paris Express » : les Hauts-de-Seine. Il se situe plus précisément dans la ville de Courbevoie qui compte plus de 87 000 habitants, occupant ainsi la place de 3ème ville la plus importante du département des Hauts-de-Seine en nombre d’habitants, derrière Boulogne-Billancourt et Nanterre.

A proximité de Paris et comptant sur son territoire une partie du quartier de La Défense, Courbevoie se distingue d’autres communes des Hauts-de-Seine par son dynamisme. Il convient de souligner que La Défense abrite 3 600 entreprises. Il s’agit du 1er quartier d’affaires européen. 180 000 salariés y travaillent. De grandes entreprises de renommée internationale ont trouvé juste d’établir leurs sièges sociaux français à La Défense : ERNST & YOUNG, TOTAL, ALLIANZ, ENGIE.

Dans le cadre du Grand Paris Express, la ville de Courbevoie accueillera la future ligne 15 de métro. Elle desservira La Défense à l’horizon 2030. Elle sera également reliée directement aux aéroports de Roissy et d’Orly.

L’Îlot Fauvelles est bien desservi par les transports en commun (tramway, train, futur métro le 15, RER lignes A & E, 10 lignes de bus). Il est possible de rejoindre la Défense en 5 minutes en voiture ou avec le tramway T2. Le périphérique parisien est à 10 minutes via Porte de Maillot.

La Défense se situe à 1,5 km du programme, le complexe sportif Nelson Mandela à 1,2 km, le centre commercial Westfield Les Quatre Temps à 1,6 km et l’espace sportif Jean-Pierre-Rives à 2 km. Plusieurs parcs se trouvent dans un rayon de 2 km : Bécon, Millénaire, Malraux, André, Bruyères.

Le programme se trouve dans le quartier résidentiel Fauvelles proche des bords de Seine. La qualité de vie y est très agréable. Il abrite pas moins de 43 hectares d’espaces verts et de jardins. Les berges de la Seine invitent à la promenade. Non loin de l’emplacement du programme se trouve l’Île de la Jatte.

Le quartier Fauvelles abrite également le campus Engie qui s’étend sur 32 hectares. Il reçoit chaque année 30 000 étudiants.

Parmi les 149 logements sociaux des bâtiments G et H composant l’Îlot Fauvelles, il y a 71 éligibles en démembrement de propriété du 1 P au 4 P. Les surfaces disponibles vont de 30,6 m² à 92,3 m². Le budget d’investissement en nue-propriété commence à 145 530 €.

La date de livraison est prévue au 2ème trimestre 2025 et la durée du démembrement est fixée à 17 ans. Enfin, la valeur de la nue-propriété s’établit à 63 % du prix en pleine propriété, soit une décote à l’achat de 37% !

L’usufruit du programme sera détenu par SEQENS – ACTION LOGEMENT, acteur incontournable du logement en Ile-de-France.