Programme de démembrement Le 21 à Paris 14e (75)

Paris reste le premier bassin d’emploi de l’hexagone. La capitale compte 2,2 millions d’habitants et offre 1,8 million d’emplois. De plus, le 14ème arrondissement accueille le siège de nombreuses entreprises et institutions de renommée : Candie, Chronopost, Hôpital Saint-Joseph, etc. il offre un cadre de vie privilégié dominé par les espaces verts. 39 jardins et parcs ont été aménagés dans le 14e arrondissement. Le parc Georges Brassens, à 2,1 km de la résidence, est le plus connu.

Les opportunités d’investissement en démembrement temporaire dans Paris sont rares, y compris dans le 14ème arrondissement. Le programme immobilier Le 21 offre cette possibilité et ses atouts sont nombreux.

Le 21 est une résidence moderne et donc éligible au démembrement de propriété. Elle se situe idéalement à Paris, dans le 14e arrondissement sur un emplacement stratégique caractérisé par une belle activité économique.

Nichée dans un quartier familial et résidentiel, la résidence Le 21 bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Il est possible de rejoindre la rue Didot en moins de 5 minutes à pied depuis son emplacement.

Les commerces et services de la rue Raymond Losserand sont à 500 mètres du programme Le 21 : cafés, boulangerie, restaurants, supérette, etc. La crèche et l’école élémentaire Jacquier se trouvent dans un rayon de 600 mètres. Et le collège à 2 stations de métro.

La résidence Le 21 est bien desservi par les transports en commun. Différentes lignes de bus sont accessibles à 300 mètres de son emplacement : lignes 59, 62 et N63. Les lignes de métro 13 et 4 permettent de rejoindre la capitale via la gare Montparnasse et la gare Saint-Lazare. Il est également possible d’atteindre le tramway Bracon (T3a) en 7 minutes à pied depuis l’emplacement de la résidence. Il mène directement à la porte de Versailles.

La résidence Le 21 propose des prestations de qualité. Le confort thermique est au rendez-vous (RT 2012 -20 %). Un parquet bois contrecollé a été aménagé dans les pièces principales. Les pièces de service, quant à elles, sont dotées d’un carrelage grès pressé émaillé. Les résidents disposent d’une chaudière à gaz collective.

Des volets roulants électriques à lame en aluminium sont présents dans chaque pièce. Un meuble vasque avec miroir et luminaire classe II ainsi qu’une robinetterie Grohé seront installés dans la salle de bain. Les placards sont bien aménagés. La résidence dispose d’un grand local à vélo et d’un système de visiophonie en couleurs.

La durée du démembrement est fixée à 15 ans. La valeur de la nue-propriété s’établit à 70 %. La résidence propose des lots de type T1 au T3 (avec caves pour certains appartements). Les travaux débuteront au 1er trimestre 2022 et la livraison des biens est prévue au 3ème trimestre 2022.