Programme de démembrement Les Jardins d’O à Strasbourg (67)

Strasbourg, une ville emblématique du Grand Est, est célèbre pour son riche patrimoine historique et culturel. En plein cœur de l’Europe, elle est traversée par le majestueux Rhin, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Dans le quartier résidentiel prisé de la Robertsau, situé au nord de la ville, se trouve le remarquable programme immobilier Les Jardins d’O. Cet écrin de verdure, bordé de forêts luxuriantes et traversé par les eaux du Rhin et de l’Ill, offre un environnement d’une paisible sérénité. Les charmantes maisons à pans de bois typiques de la région s’ouvrent sur des jardins fleuris, ajoutant une touche pittoresque à ce cadre idyllique. La Robertsau se distingue également par sa vitalité, avec ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. À seulement 20 minutes de la gare et à proximité du centre historique de Strasbourg, ce quartier bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun.

Le programme immobilier Les Jardins d’O est idéalement niché entre l’eau de la Muhlwasser et la végétation verdoyante du Parc de l’Anguille. Composé de 16 bâtiments de trois niveaux abritant chaqun 4 à 7 appartements du T2 au T5. L’architecture singulière de ces villas-appartements mêle habilement différents matériaux pour un rendu esthétique remarquable. Chaque logement bénéficie d’une double ou triple orientation, assurant ainsi une luminosité naturelle optimale. De plus, chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, et certains disposent même d’un vaste espace extérieur en rez-de-jardin. Le cheminement paysager et les jardins privatifs ajoutent une touche de verdure supplémentaire à ce cadre de vie privilégié. Ainsi, les Jardins d’Õ incarnent parfaitement l’essence d’un habitat moderne et harmonieux, en parfaite symbiose avec son environnement naturel.

Le démembrement immobilier du programme Les Jardins d’O à Strasbourg s’étale sur une période de 17 ans. La valeur économique de la nue-propriété est de 62,5 %, tandis que celle de l’usufruit est de 37,5 %. Les actes notariés seront signés au cours du 3ème trimestre 2024, et la livraison débutera au 2ème trimestre 2025. Ce programme comprend 22 appartements disponibles en démembrement, allant du studio au 2 pièces, répartis du rez-de-jardin au 2ème étage dans 9 bâtiments.