Programme de démembrement L’Inattendue à Collonges-sous-Salève (74)

Le démembrement immobilier est un mode d’investissement qui se développe de plus en plus. Aujourd’hui, on trouve des programmes en démembrement un pue partout en France. La commune de Collonges-sous-Salève propose justement quelques biens au niveau de la résidence L’Inattendue. Le point sur cette opportunité assez unique :

Collonges-sous-Salève est une commune du département de la Haute-Savoie en région Auvergne–Rhône-Alpes. Elle est située dans la partie sud-est de la France, à proximité de la frontière suisse. La commune compte environ 5 000 habitants et s’étend sur une superficie de 7,37 km². Elle est entourée par les communes de Saint-Julien-en-Genevois, Monnetier-Mornex et le Grand-Saconnex.

Il s’agit d’une localité où il y fait bon vivre. Elle offre de nombreuses commodités pour ses habitants, notamment des commerces de proximité, des écoles, des infrastructures sportives et culturelles. La ville dispose également d’un environnement naturel préservé, avec le massif du Salève qui offre de nombreuses possibilités de randonnées et d’activités de plein air. En outre, la proximité de la frontière suisse permet de profiter de la richesse culturelle et économique du canton de Genève.

Par ailleurs, la ville de Collonges-sous-Salève est aussi connue pour son économie en pleine croissance. Elle abrite de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, de la construction et des services.

La commune est également bien desservie en termes de mobilité. Elle est accessible via l’autoroute A41, qui relie Annecy à Genève, ainsi que par la ligne de bus TPG (Transports Publics Genevois) qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Genève. Par ailleurs, la ville est située à proximité de la gare de Saint-Julien-en-Genevois, qui permet de rejoindre Genève en 20 minutes grâce à la ligne Léman Express.

Le programme immobilier L’Inattendue est un ensemble de deux immeubles situé à Collonges-sous-Salève. Il comprend 54 appartements répartis en deux bâtiments, l’un en R+6 avec 32 logements et l’autre en R+4 avec 22 logements sociaux. Au total, il y aura 91 places de stationnement réparties sur deux niveaux de sous-sol. L’architecture contemporaine et admirable des bâtiments ainsi que les prestations de qualité en font un choix d’investissement immobilier plus que rentable.

Le programme immobilier L’Inattendue propose huit appartements en démembrement libre (bâtiment A) avec une valeur de la nue-propriété à hauteur de 80 % (décote de 20 %).

Les travaux ont déjà débuté pour une livraison et remise des clés prévues pour le 1er trimestre 2024. Ce programme immobilier offre donc une opportunité d’investissement à saisir pour une durée de 10 ans seulement, là ou la durée habituelle sur ce type de montage est d’au moins 15 années. De plus, avec une livraison proche, cela en fait une excellente façon d’investir en démembrement neuf sur une durée courte.