Programme de démembrement New Hastings à Caen (14)

Zoom sur les caractéristiques du programme de démembrement New Hastings à Caen.

Voici un nouveau programme de démembrement à Caen, dans le superbe quartier d’Hastings. C’est un emplacement privilégié ! La ville de Caen offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité des stations balnéaires recherchées de la côte normande. Non loin de là se trouvent notamment les plages du Débarquement  qui placent la ville au cœur des sentiers touristiques.

La ville de Caen est reconnue pour sa richesse patrimoniale. Elle abrite quatre-vingt-un édifices. Le paysage est embelli par des trésors médiévaux, espaces naturels, parcs, jardins botaniques et jardins. Le New Hastings est à deux pas du centre historique de Caen, une situation exceptionnelle. Il vient s’incruster entre les fameux sites de l’Abbaye aux Hommes et du Jardin des Plantes. Le quartier est facilement accessible via le Port de Plaisance et les terrasses animées du Quai Vendeuvre.

La localisation du programme New Hastings reste un atout indéniable puisqu’il est à 2 pas du centre historique de la ville. Caen est évidemment un acteur central de la communauté urbaine de Caen-la-Mer comptant 48 communes au total, 10 km de littoral, 276 000 habitants, 26 000 entreprises et 34 000 étudiants. La ville abrite le 1er aéroport normand.

Caen Normandie bénéficie d’un pôle économique labellisé French Tech contribuant à la création d’un nombre important d’emplois.

L’accès au programme New Hastings est assuré par l’A13 vers Cabourg (30 min), Deauville (50 minutes) et Paris (2h30). Il y a aussi les lignes de bus 101 et 130 arrêt « Saint-Nicolas » au pied de la résidence. Le tramway, arrêt « Saint-Pierre » est à 1,2 km, croisement des 3 lignes de tram. La gare SNCF de Caen est à 2,7 km du programme. L’aéroport de Caen-Carpiquet est à 6,6 km.

Le programme New Hastings se compose de 161 logements répartis entre quatre bâtiments. 29 lots sont actuellement éligibles en démembrement pour une durée de 15 ans, du 2 au 4 pièces répartis dans un bâtiment du RDC au R+4. La valeur de la nue-propriété s’établit à 62 %.

L’ensemble des logements sont prolongés d’une terrasse ou d’un balcon. La plupart des lots sont dotés d’un emplacement de stationnement en sous-sol.

Caractérisée par une architecture contemporaine avec de beaux volumes, la résidence s’accorde complètement au standing du quartier. La construction est conforme à la réglementation thermique 2012. Caen La Mer Habitat détient l’usufruit des lots.

Les travaux de construction ont été initiés au 3ème trimestre 2022.  La livraison des lots est prévue au 1er trimestre 2025.