Programme de démembrement Ösmoz à Saint-Malo (35)

Pour optimiser sa fiscalité et se constituer un patrimoine de réserve, le démembrement immobilier est un dispositif de premier choix à envisager. Les investisseurs peuvent notamment acquérir la nue-propriété de logements comme ceux proposés par le programme Ösmoz à Saint-Malo (35).

Saint-Malo est une ville située dans le département d’Ille-et-Vilaine en Bretagne, dans le nord-ouest de la France. Elle est idéalement située sur la côte d’Émeraude, en bordure de la Manche. La ville est célèbre pour son port historique, ses remparts médiévaux et ses magnifiques plages. Avec son emplacement en bord de mer, Saint-Malo offre un cadre exceptionnel avec des paysages marins agréables et une atmosphère maritime inégalable.

Saint-Malo possède de nombreux atouts en termes de cadre de vie. Tout d’abord, la ville offre un environnement naturel exceptionnel avec ses magnifiques plages de sable fin, ses falaises escarpées et ses paysages marins à couper le souffle. Les habitants de Saint-Malo peuvent profiter de nombreuses activités en plein air telles que la baignade, la voile, la randonnée et le vélo. De plus, la ville possède un riche patrimoine historique, avec ses remparts, ses forts et ses vieilles rues pavées qui témoignent de son passé médiéval.

La commune offre également une qualité de vie agréable grâce à ses nombreux commerces, restaurants, marchés et événements culturels tout au long de l’année. Enfin, la proximité de la mer et le mode de vie maritime confèrent à Saint-Malo une atmosphère conviviale et un charme incomparable. La ville est reliée à d’autres destinations par le biais d’un réseau routier bien connecté, notamment grâce à l’autoroute A11 et la N137.

Le quartier de Haut-Paramé à Saint-Malo est un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable. Implantée dans ce quartier, la résidence Ösmoz bénéficie d’un emplacement privilégié. Entouré de commerces, de services et d’établissements scolaires, il offre une vie quotidienne facilitée. C’est dans ce cadre que s’implante donc le complexe de 12 appartements du 2 au 5 pièces duplex, tous dotés d’espaces extérieurs, cette résidence offre une proximité immédiate avec Saint-Malo, entre ville et campagne. De plus, elle dispose de 12 places de parking en sous-sol pour un confort optimal.

La résidence est entièrement sécurisée avec un système de visiophone et digicode. Les atouts incluent des espaces favorables aux piétons, des locaux à vélos individuels, un local bricolage commun, une salle commune de convivialité avec terrasse, ainsi que des aménagements écologiques tels que des nichoirs et des haies bocagères. La décote est de 36 % avec une durée de démembrement de 16 ans.