Programme de démembrement Premières Loges à PARIS XXᵉ (75)

Voici un nouveau programme de démembrement à Paris XX (75) : Premières Loges. Voici les détails à connaître.

Le 20ème arrondissement, dominé par un environnement verdoyant et intimiste, offre un cadre de vie privilégié. Le programme Premières Loges bénéficie ainsi d’un bel emplacement, dans un secteur arboré et commerçant. Il se situe idéalement dans la rue des Pyrénées.

La résidence Premières Loges se trouve dans un quartier résidentiel qui abrite le fameux cimetière « le Père-Lachaise » qui occupe 43 hectares de superficie. De ce fait, il s’agit du plus grand cimetière parisien. Plus de 3 millions de touristes et Parisiens viennent chaque année visiter ce cimetière.

Le 20ème arrondissement possède de nombreux atouts comme ses quartiers Belleville, Père-Lachaise, Saint-Fargeau et Charonne. L’Est parisien est réputé pour ses lieux insolites, théâtres, spectacles ainsi que ses œuvres de Street Art. Il jouit d’une belle richesse culturelle.

Le programme Premières Loges offre un accès immédiat aux commodités et autres services de qualité. Différentes infrastructures scolaires et sportives se trouvent à proximité de cette résidence de prestige. Il en va de même pour les transports en commun.

La place du Guignier, reconnue pour son marché hebdomadaire, se trouve à moins de 100 mètres de la résidence Premières Loges. Il est possible de rejoindre le Parc de Belleville (à 600 m) et le Parc des Buttes Chaumont (1 km) depuis son emplacement.

La résidence Premières Loges se démarque par son architecture contemporaine très soignée (pensée par Global Architecture). Il s’agit d’un bâtiment en R+7 doté d’une façade armée d’oriels. Il intègre 24 logements au total. La sécurité est assurée par un système Vigik ainsi qu’un Digicode avec un commerce en rez-de-chaussée. Il s’agit d’une construction conforme à la règlementation thermique 2012 et certifiée NF Habitat HQE.

Il convient de souligner que le programme Premières Loges propose 8 lots éligibles en démembrement pour une durée de 20 ans. Egalement, il propose 16 lots dont la durée du démembrement est fixée à 15 ans. La valeur de la nue-propriété s’établit à 62 % pour les 8 lots, contre 72 % pour les 16 lots.

Le début des travaux, pour l’ensemble des lots, est prévu pour le 1er trimestre 2022. Les actes NP devraient être signés au 2e trimestre 2022. Pour ce qui est de la date de livraison et de début de l’usufruit, elle est fixée au 2e trimestre 2024.