Programme de démembrement Résidence Malana à Marseille (13)

Les grandes métropoles restent des points focaux de premier choix pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent faire fructifier leur patrimoine. L’agglomération marseillaise propose parfois quelques programmes en démembrement comme la résidence Malana actuellement.

Ce n’est pas un secret, le marché immobilier à Marseille est dynamique et diversifié. La ville bénéficie d’une grande attractivité en raison de son climat méditerranéen, de son riche patrimoine culturel et de sa proximité avec la mer. Marseille offre une gamme variée de biens immobiliers, des appartements historiques du Vieux-Port aux résidences modernes en périphérie. Cependant, le marché peut varier d’un quartier à l’autre en termes de prix et de demande. Les quartiers les plus prisés sont souvent situés en bord de mer ou proches du centre-ville, tandis que les zones en rénovation connaissent un regain d’intérêt.

La Cité Phocéenne dispose d’un cadre de vie unique grâce à sa situation géographique privilégiée en bord de mer, offrant un accès facile aux plages et aux activités nautiques. La ville se distingue par son ensoleillement généreux et son climat méditerranéen agréable. Les quartiers historiques regorgent de charme avec leurs ruelles pittoresques, leurs marchés animés et leur ambiance décontractée.

Au-delà de son économie soutenue par son port qui lui assure un rayonnement dans toute la Méditerranée, Marseille est également entourée d’une nature exceptionnelle, notamment le parc national des Calanques, offrant des possibilités de randonnée et de plein air. Les nombreux restaurants, cafés et événements culturels contribuent à la vie animée de la cité phocéenne.

Le quartier des Camoins à Marseille, lieu d’implantation de la résidence Malana, présente une atmosphère paisible et résidentielle, présentant un équilibre entre la proximité de la nature et les commodités urbaines. Niché au pied du massif de l’Étoile, ce quartier propose des paysages pittoresques et de nombreuses possibilités de randonnées. Les résidents bénéficient d’une ambiance conviviale avec des commerces locaux, des écoles et des espaces verts à proximité.

La résidence Malana à Marseille se compose de trois bâtiments et un total de 66 logements. Ces structures sont harmonieusement entourées d’espaces verts variés, créant ainsi un environnement naturel et agréable. Le projet affiche une étiquette de performance énergétique de niveau E3C1. Le promoteur propose 32 appartements en démembrement, allant du 2 au 4 pièces, répartis du rez-de-jardin au troisième étage des bâtiments A et B.

Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou  d’un jardin privatif, ainsi que d’un à deux emplacements de stationnement en sous-sol. La durée de démembrement est prévue pour 16 ans pour une valeur économique de nue-propriété de 63%. Les travaux sont actuellement en cours pour une signature des actes notariés en 2024.