Programme de démembrement Silver Age à Castelginest (31)

Le démembrement immobilier est une solution de premier choix pour se constituer un patrimoine à un prix décoté de manière conséquente. Une opportunité d’investir se présente justement à Castelginest (31), à travers le programme Silver Age. Voici ce qu’il faut en retenir.

Castelginest est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, dans le sud-ouest de la France. Elle se trouve à environ 12 kilomètres au nord de Toulouse, la capitale régionale. La commune est nichée dans un cadre verdoyant et offre un environnement paisible. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, avec un accès facile aux infrastructures et aux services de proximité, ainsi qu’à la dynamique économique de la région toulousaine.

Investir dans l’immobilier à Castelginest présente plusieurs avantages. Tout d’abord, la commune bénéficie d’une situation géographique attrayante, avec sa proximité de Toulouse et de ses pôles économiques et d’emploi. Cela offre des opportunités de location et de valorisation de votre investissement. De plus, Castelginest offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes à la recherche d’une qualité de vie harmonieuse. La ville dispose également d’infrastructures et de services de proximité, tels que des écoles, des commerces et des équipements sportifs, qui contribuent au confort des résidents.

Castelginest bénéficie d’une bonne accessibilité et de caractéristiques favorables en termes de transports. La commune est située à proximité des axes routiers importants, tels que l’autoroute A62 et la rocade toulousaine, facilitant ainsi les déplacements en voiture. De plus, Castelginest est bien desservie par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus relient la commune à Toulouse et aux localités environnantes, offrant ainsi une solution pratique pour se déplacer dans la région.

La résidence Silver Age se compose de 150 logements répartis dans 11 bâtiments de taille humaine, offrant ainsi une ambiance conviviale et intimiste. Située au cœur d’un éco-village, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager et arboré. L’opération immobilière est réalisée de manière diffuse, permettant une diversité de choix et de configurations. De plus, la résidence bénéficie du label énergétique RT 2012, garantissant des performances énergétiques optimales.

La résidence compte 27 appartements en démembrement, de 2 et 3 pièces répartis dans 3 villas, allant du rez-de-jardin au 1er étage. Les appartements de 3 pièces sont en duplex. Chaque logement dispose d’un patio extérieur et d’une place de stationnement extérieure. La durée du démembrement est de 16 ans, avec une valeur économique de la nue-propriété estimée à 61 %. Les travaux ont déjà débuté et la signature des actes notariés est prévue pour le 1er trimestre 2024.