Programme de démembrement Villa Verde à Rezé (44)

Programme de démembrement Villa Verde à Rezé (44)

information

Type de bien : Appartement
Programme : Neuf
Livraison : 4ème trimestre 2024
Décote : 37 %
Durée du démembrement : 15 an(s)
Lots : 10
Adresse : 100, 104 rue Charles Rivière – 44400 Rezé
Ville : Rezé
Département : Loire Atlantique
Région : Pays de la Loire
Prix (à partir de) : 131 000.00 €

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    Voici un nouveau programme de démembrement à Rezé : la Villa Verde. Zoom sur ses principales caractéristiques :

    Rezé, une commune limitrophe au sud de Nantes accueille aujourd’hui un programme de démembrement neuf. Il s’agit de la résidence Villa Verde. Prisée des familles et des jeunes actifs, la commune de Rezé est appréciée pour sa quiétude. Plusieurs espaces verts avec des cours d’eau y ont été aménagés.

    D’un point de vue économique, Rezé est considéré comme la 3ème ville de la métropole nantaise qui constitue par ailleurs le premier pôle économique du Grand-Ouest. 3 531 entreprises et établissements ont choisi d’implanter leur siège à Rezé. Elles représentent environ 14 133 emplois sur l’ensemble de la commune.

    La commune de Rezé accueille notamment le deuxième marché d’intérêt national (MIN), et ce depuis 2019, derrière Rungis. C’est ainsi que Nantes Agropolia est né, un pôle agroalimentaire.

    Notons que le parc d’activités « Océans » se situe à cheval sur les deux communes Rezé et Les Sorinières. Une soixantaine d’entreprises y sont regroupées générant 1 500 emplois.

    La résidence Villa Verde jouit d’une localisation privilégiée. Implantée dans le quartier de Ragon, elle offre un cadre de vie tranquille. Le programme se trouve en effet dans l’un des principaux quartiers de Rezé.

    Il est possible d’atteindre l’Île de Nantes en 10 min en voiture environ depuis l’emplacement du programme. Non loin de là, se trouvent un centre commercial et des restaurants (3 min en voiture). Deux lignes de bus se trouvent à moins de 150 m de la résidence. La gare de Rezé est à 3 km (en train), la gare TGV de Nantes est à 7 km. L’aéroport de Nantes-Atlantique se situe à 6,5 km de la résidence.

    Villa Verde est une résidence verdoyante à l’architecture contemporaine. Elle se compose de deux bâtiments dans lesquels sont répartis 62 logements. Un accès piétonnier a été aménagé dans cette résidence permettant d’accéder à un jardin potager. Il s’agit en l’occurrence du cœur vert des lieux. C’est à la fois un espace de partage et de convivialité.

    La Villa Verde est une réalisation d’ARCHIMAGE & Associés, conforme à la réglementation thermique 2012.

    10 appartements (du T2 au T3) sont actuellement éligibles au démembrement au sein de la résidence Villa Verde. Dotés d’une terrasse ou d’un balcon, ils sont répartis du RDC au R+3 dans deux bâtiments. Ils offrent ainsi une vue dégagée sur les espaces verts des lieux. Pour l’ensemble des appartements, un emplacement de stationnement a été aménagé en sous-sol.

    La durée du démembrement est fixée à 15 ans. La valeur de la nue-propriété, quant à elle, s’établit à 63 %.

    Les travaux prévus devraient commencer au 1er trimestre 2023. Idem pour la signature des actes notariés. La livraison et le début de l’usufruit sont prévus pour le T4 2024.