Elialys
SCPI Rendement gérée par Advenis REIMElialys est une SCPI d’entreprise à capital variable créée en 2018 par Advenis REIM, qui est aussi la société de gestion de la SCPI Eurovalys. Contrairement à sa grande sœur Eurovalys qui est investie en Allemagne, Elialys est focalisée sur l’Europe du Sud. Elle projette d’investir sur le marché des bureaux en Espagne, au Portugal, en Italie et éventuellement en France selon les opportunités.
Ses premières acquisitions ont été réalisées en Espagne à Barcelone et Madrid. Le TDV (taux de dividende sur valeur de marché) a atteint 4,10% avec un dividende versé de 41€ par part.
A long terme, Elialys entend profiter du potentiel de développement économique des métropoles régionales du sud de l’Europe afin d’atteindre des rendements supérieurs à la moyenne du marché, tout en permettant à l’investisseur de bénéficier d’une fiscalité attractive. Le prix de part en pleine propriété de la SCPI Elialys est fixé à 1.000€.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 90.00 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 1718 |
| Immeubles | 9 |
| Locataires | 37 |
| Valeur de reconstitution | 1035.48 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | - % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 15-05-2019 |
| Minimum Souscription | 1 € |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 3 |
| Frais de Souscription | 11.40 % |
| Frais de Gestion | 12.00 % |
| Visa AMF | n° 19-08 du 26 avril 2019 |
| - | - |
Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Pièces réglementaires
Document d'informations clés Note d'information et statuts Rapport Annuel 2023Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin semestriel S1 2020 Bulletin semestriel S2 2020 Bulletin semestriel S1 2021 Bulletin semestriel S2 2021 Bulletin trimestriel T1 2022 Bulletin trimestriel T2 2022 Bulletin trimestriel T3 2022 Bulletin trimestriel T1 2023 Bulletin trimestriel T2 2023 Bulletin trimestriel T3 2023 Bulletin trimestriel T4 2023 Bulletin trimestriel T1 2024 Bulletin trimestriel T1 2024 Bulletin trimestriel T2 2024 Bulletin trimestriel T3 2024Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
