Europimmo Market
SCPI Rendement gérée par LA FRANÇAISE AMEuropimmo Market n’est autre qu’une SCPI à capital variable présente sur le marché depuis 2015. Gérée par La Française AM, elle affiche une capitalisation atteignant considérablement les 28 millions d’euros à la fin de l’année 2018. Dans son portefeuille, elle dispose d’actifs principalement composés de locaux destinés au commerce. Étant jeune, la SCPI possède un portefeuille qui compte actuellement 4 immeubles pour 15 locataires, notamment des géants du commerce en ligne. Elle applique une stratégie d’investissement particulière en cantonnant essentiellement son patrimoine en Allemagne et en France. Elle témoigne toutefois d’une présence en Belgique, en Espagne et en Italie. Son taux de rendement (TDVM), l’an dernier, était proche des 4 % pour un TOF de 100 %. Le minimum d’investissement étant de 5 000 euros, et le prix unitaire est de 1000 euros.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 28.50 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 138 |
| Immeubles | 6 |
| Locataires | - |
| Valeur de reconstitution | 1024.96 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | - % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 22-07-2015 |
| Minimum Souscription | 5 € |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | 3 |
| Frais de Souscription | 12.00 % |
| Frais de Gestion | 10.00 % |
| Visa AMF | SCPI n° 15-21 du 11/08/2015 |
| - | - |
Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
