Ficommerce
SCPI Rendement gérée par FIDUCIAL GÉRANCEFicommerce est une SCPI classique à capital variable née du rapprochement de 3 autres, notamment CIFOCOMA 4, FICOMA et CIFOCOMA 3, gérées par Fiducial Gérance. Devenue l’une des sociétés civiles de placement immobilier de commerce les plus importantes, elle affiche une capitalisation de plus de 699 millions d’euros à la fin de l’année 2019. Comme son nom l’indique, elle choisit de s’orienter principalement vers des locaux commerciaux, notamment des murs de boutiques, comme classe d’actifs. Elle compte plus de 310 immeubles dans son portefeuille, récemment renforcé par l’acquisition de supermarchés Casino, qu’elle loue à 502 locataires. Le rendement (TDVM) de cette SCPI en 2019 est de 4.57 % pour un taux d’occupation financier (TOF) de 94.25 %. Le minimum d’investissement correspond à 2300 euros, soit 230 euros le prix unitaire d’une part.
Evolution du rendement
Les clés de démenbrement de la SCPI
Éléments Clès
| Capitalisation | 606.60 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 8135 |
| Immeubles | 286 |
| Locataires | 454 |
| Valeur de reconstitution | 211.38 € |
| Taux d’occupation financier | - % |
| RAN | - % |
| RAN (jour) | - jours |
| PGR | - % |
| TRI à 10ans | 4.77 % |
Spécificités de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 15-05-1986 |
| Minimum Souscription | 10 € |
| Disponible en Assurance Vie | Non disponible |
| Délai de Jouissance | 1 |
| Frais de Souscription | 12.00 % |
| Frais de Gestion | 11.16 % |
| Visa AMF | SCPI n° 17-25 en date du 13 juillet 2017 |
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Distribution Typologique
Distribution géographique
Documents
Bulletins annuels et trimestriels
Bulletin trimestriel T3 2024 Bulletin trimestriel T2 2024 Bulletin trimestriel T1 2024 Bulletin trimestriel T4 2023 Bulletin semestriel S1 2023 Bulletin trimestriel T4 2022 Bulletin trimestriel T3 2022 Bulletin trimestriel T2 2022 Bulletin semestriel S2 2021 Bulletin semestriel S1 2021 Bulletin semestriel S2 2020 Bulletin semestriel S1 2020 Bulletin trimestriel T4 2019 Bulletin trimestriel T3 2019 Bulletin trimestriel T2 2019 Bulletin trimestriel T1 2019 Bulletin trimestriel T4 2018 Bulletin trimestriel T3 2018 Bulletin trimestriel T2 2018 Bulletin trimestriel T1 2018 Bulletin trimestriel T4 2017 Bulletin trimestriel T3 2017 Bulletin trimestriel T2 2017 Bulletin trimestriel T1 2017 Bulletin trimestriel T4 2016 Bulletin trimestriel T3 2016 Bulletin trimestriel T2 2016 Bulletin trimestriel T1 2016 Bulletin trimestriel T4 2015 Bulletin trimestriel T3 2015 Bulletin trimestriel T2 2015 Bulletin trimestriel T1 2015 Bulletin trimestriel T4 2014 Bulletin trimestriel T3 2014 Bulletin trimestriel T2 2014 Bulletin trimestriel T1 2014 Bulletin trimestriel T4 2013 Bulletin trimestriel T3 2013 Bulletin trimestriel T2 2013 Bulletin trimestriel T1 2013 Bulletin trimestriel T4 2012 Bulletin trimestriel T3 2012 Bulletin trimestriel T2 2012 Bulletin trimestriel T1 2012 Bulletin trimestriel T4 2011 Bulletin trimestriel T2 2011 Bulletin trimestriel T1 2011Indicateur de risque selon l'AMF
Le niveau de risque d’un produit d’investissement par rapport à d’autres est justifiable ou vérifiable grâce à l’indicateur de risque. Dans la pratique, il est utile pour éviter la contrainte de vendre facilement le produit ou de le commercialiser à un prix influant considérablement le montant imaginé en retour. Il permet de reconnaitre si le produit pourrait enregistrer des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de payer.
Intégrée dans la classe de risque 3 sur 7 par l’AMF, Kyaneos pierre représente faiblement et moyennement des pertes potentielles, étant donné que cet intervalle marque une perdition faible ou plus ou moins considérable. En d’autres termes, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Kyaneos pierre sont à ce niveau, d’où l’incapacité à payer ne pourrait pas se produire si la situation se dégrade sur les marchés. Selon l’indicateur, il serait possible de conserver les parts de Kyaneos pierre pendant 10 ans. Le risque pourrait se présenter en cas de conservation moins conséquente.
Les fluctuations des marchés immobiliers, des taux d’intérêt, de l’évolution de l’économie et des conditions de location des immeubles (taux d’occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) sont les principaux précurseurs de risques et du niveau de dividendes versés. Ils peuvent évoluer aléatoirement, à la hausse ou à la baisse, et ce, selon la conjoncture économique et immobilière. Cet investissement présente un risque de perte de capital investi sans garantie.
